Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2-2103/2010 22. 11. 2010 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
При секретаре Гребешковой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Екатерины Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Обуховец-1 » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Емельянова Е.Ю. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Обуховец-1 » о признании права собственности на земельный участок площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №
В обоснование иска истец указала, что она является членом СНТ «Обуховец-1 » с 2009 года и ей был предоставлен земельный участок №.
Однако, когда истец обратилась в УФРС, ей было отказано в оформлении земельного участка № в собственность, на том основании, что первичным пользователем земельного участка, имеющим право на приватизацию, является другое лицо.
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Обуховец-1», уведомлен о времени и дате слушания дела, своего представителя в суд не направил, представил отзыв о согласии с иском.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Третье лицо Спиров С.А. –первичный пользователь земельным участком о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Обозрев материалы дела, исследовав полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве «Обуховец-1 » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Согласно статье 2 Областного закона «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ( или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» установлен максимальный размер земельных участков для ведения садоводства- 0,12гектара.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 9/18 от 13.01.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества « Обуховец-1 » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 30,0 га и коллективно-совместную собственность 19, 8 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводства выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии со ст. 12 защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Первичным пользователем земельным участком №, имеющим право на получение его в собственность, был Спиров С.А., отказавшийся от пользования участком №, что подтверждается его заявлением в Лужский городской суд от 1 октября 2010 г.
Вместо Спирова С.А. участок № был предоставлен Емельяновой Е.Ю., которая была принята членом садоводства, что подтверждается выпиской из протокола от 21.06.2009 года, справкой СНТ «Обуховец-1» от 02 октября 2010 г., членской книжкой садовода.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
О других лицах, кроме истца, претендующих на земельный участок № суду неизвестно.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 654 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно представленным Управлением федеральной регистрационной службы сведениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на спорный объект отсутствуют.
Земельные участок № Емельянова Е.Ю. получила на законных основаниях. Как член садоводства Емельянова Е.Ю. имеет право на бесплатную приватизацию этого земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Емельяновой Екатерины Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу « Обуховец-1 » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Емельяновой Екатериной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №,
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 654 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: