Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 2166/2010 15 ноября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Березиной А.Ф.- Калининой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Антонины Федоровны к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Березина А.Ф. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок № площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование иска истец указала, что земельный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ «Магистраль » в 1998 году.
Однако, когда истец обратилась в УФРС, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что ранее этим земельным участком пользовалось другое лицо.
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Калинина М.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что первичным пользователем земельного участка была Уткина М.Н., которая отказалась от участка и передала его Березиной А.Ф.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Магистраль» с иском согласен.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца Калинину М.Ю., обозрев материалы дела, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве « Магистраль » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним» Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 106/10 от 17.03.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Магистраль » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 18,18 га и коллективно-совместную собственность 7, 4 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводства выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На общем собрании членов СНТ «Магистраль», состоявшемся 13.06.2008 г., принято решение о прекращении коллективно - долевой собственности.
Первичным пользователем земельного участка № была Уткина М.Н., которая отказалась от пользования участком и права приобретения его в собственность, что подтверждается списками членов садоводства на период издания постановления № 108/10 от 17.03.93 г., справкой СНТ «Магистраль» о наличии технической ошибки в первичном списке членов садоводства, выпиской из протокола от 23.07.98 г. об исключении из членов садоводства Уткиной М.Н., заявлением Уткиной М.Н. от 23 июля 1998 года об отказе от земельного участка и передаче его Березиной А.Ф. Уткина М.Н. исключение ее из членов СНТ «Магистраль» не обжаловала.
Вместо Уткиной М.Н. членом садоводства «Магистраль» принята Березина А.Ф. Указанное подтверждается протоколом от 23.07.1998 года, справкой СНТ «Магистраль» от 01.10.2010 г. за № 41, членской книжкой садовода. Членство Березиной А.Ф. в СНТ «Магистраль» никем не оспаривается. Судом не выявлены претензии иных лиц на земельный участок №.
Согласно представленному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии прав Березиной А.Ф. на земельные участки отсутствуют.
Земельный участок № Березина А.Ф. получила в 1998 году на законных основаниях. Как член садоводства Березина А.Ф. имеет право на бесплатную приватизацию этого земельного участка
Площадь земельного участка № составляет 648 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Березиной Антонины Федоровны к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Березиной Антониной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес>, <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ
№, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: