Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 2122/2010 15 ноября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Холматовой М.Г.- Кольмаберг Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холматовой Марины Григорьевны к садоводческому некоммерческому товариществу « Парус » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Холматова М.Г. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Парус » о признании права собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование иска истец указала, что земельный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ « Парус » в 2005 году.
Однако, когда истец обратилась в УФРС, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что ранее этим земельным участком пользовалось другое лицо.
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Кольмаберг Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что первичным пользователем земельного участка был Артемьев А.В., который отказался от участка. Артемьев А.В. умер 13.04.2006 г.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Парус » представил отзыв о своем согласии с иском.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца Кольмаберг Л.В., обозрев материалы дела, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве « Парус » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним» Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 9/8 от 13.01.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества « Парус » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 12,0 га и коллективно-совместную собственность 5, 7 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводства выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
Первичным пользователем земельного участка № был Артемьев А.В., который отказался от пользования участком и права приобретения его в собственность, что подтверждается списком членов садоводства на период издания постановления № 9/8 от 13.01.93 г., выпиской из протокола №1 от 02 июля 2005 года о принятии Холматовой М.Г. в члены садоводства, вместо Артемьева А.В.
Членство Холматовой М.Г. в СНТ «Парус» также подтверждается документами: справкой СНТ «Парус» №14 от 9 октября 2010 г., членской книжкой садовода.
Артемьев А.В. исключение его из членов СНТ «Парус» не обжаловал. Артемьев А.В. умер 13.04.2006 г., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес>.
Членство Холматовой М.Г. в СНТ «Парус» никем не оспаривается. Судом не выявлены претензии иных лиц на земельный участок №.
Согласно представленному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области уведомлению № 23/025/2010-193 от 02 ноября 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии прав Холматовой М.Г. на земельные участки отсутствуют.
Земельный участок № Холматова М.Г. получила на законных основаниях. Как член садоводства Холматова М.Г. имеет право на бесплатную приватизацию этого земельного участка
Площадь земельного участка № составляет 900 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Холматовой Марины Григорьевны к садоводческому некоммерческому товариществу « Парус » о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за Холматовой Мариной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес>, <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: