Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 2254/2010 24 ноября 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Савина Г.В.- Калининой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Григория Васильевича к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Савин Г.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок № площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».
В обоснование иска истец указал, что земельный участок был предоставлен ему в пользование как члену СНТ «Магистраль » в 1996 году.
Однако, когда истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ему было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что в списках членов СНТ «Магистраль» не указаны номера предоставленных им в пользование земельных участков и не представлены доказательства наличия у него права на земельный участок.
Истец полагает, что у него возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Калинина М.Ю. исковые требования поддержала.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Магистраль» с иском согласен.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца Калинину М.Ю., обозрев материалы дела, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве « Магистраль » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним» Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 106/10 от 17.03.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Магистраль » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 18,18 га и коллективно-совместную собственность 7, 4 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводства выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На общем собрании членов СНТ «Магистраль», состоявшемся 13.06.2008 г., принято решение о прекращении коллективно - долевой собственности.
Судом установлено, что имеется список членов садоводства по состоянию на 17.03.1993 года. Однако в указанном списке отсутствуют сведения, какие именно земельные участки закреплены за садоводами.
Из справки СНТ «Магистраль» следует, что отсутствуют архивные данные о первичном пользователе садовым участком №.
Истец пользуется садовым участком с 1996 года, что подтверждается справкой садоводства от 01.10.2010 г. № 33, из которой следует, что он задолженности по членским взносам не имеет, членской книжкой садовода.
Из справки СНТ «Магистраль» следует, что из-за отсутствия архивных данных не имеется возможности представить выписку из протокола о приеме Савина Г.В. в члены садоводства.
Суд полагает, что не имеется оснований сомневаться, что истец является членов СНТ «Магистраль» учитывая, что он является плательщиком членских взносов.
Суду неизвестно о претензиях других лиц на спорный садовый участок. Суд полагает, что истец получил земельный участок на законных основаниях, которые никем не оспариваются с 1996 года.
. Как член садоводства Савин Г.В. имеет право на бесплатную приватизацию этого земельного участка
Площадь земельного участка № составляет 553 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Савина Григория Васильевича к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Савиным Григорием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: дер. <адрес>, зарегистрированным по адресу : <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 1 <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: