03 декабря 2010 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело № 2-2028/2010)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шулындиной С.А.
при секретаре Захаровой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:
представителя истца Благулькиной М.С.
гражданское дело по исковому заявлению Мальцева А.П. к Абчинец В.А., Абчинец А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мальцев А.П. обратился в суд с иском к Абчинец В.А., действующей в своих интересах и в интересах Абчинец А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. С 2006 года он состоял с ответчицей Абчинец В.А. в фактических брачных отношениях, в связи с чем, Абчинец В.А. совместно с дочерью от первого брака Абчинец А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. были зарегистрированы в указанной квартире. С октября 2009 года истец прекратил ведение совместного хозяйства и проживание с ответчиком. Абчинец В.А. забрала свои личные вещи и выехала из квартиры. После прекращения семейных отношений ответчица с ребенком проживали в соседней квартире №, доля в праве собственности на которую ей ранее принадлежала. Абчинец А.С. до настоящего времени является собственницей 1/3 в праве общей долевой собственности на <адрес> Ответчицы выехали и из указанного жилого помещения и место их фактического проживания истцу не известно. Поскольку брак с Абчинец В.А. зарегистрирован не был, членом его семьи она не является, имущества ответчика в квартире нет, право пользования квартирой у ответчицы и ее дочери прекратилось.
В судебное заседание Мальцев А.П. не явился, просит слушать дело в свое отсутствие (л.д. 33). Интересы истца представляет Благулькина М.С., действующая на основании доверенности от 21.09.2010 года, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Абчинец В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Абчинец А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась. Судом приняты меры к их извещению путем направления по месту регистрации (<адрес>), а также по названному представителем истца возможному месту фактического пребывания ответчиц (<адрес>), телеграмм. Согласно сообщений оператора, поступивших в суд, телеграммы не доставлены, поскольку ответчики не являются за их получением, жилые помещения закрыты. В связи с чем, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ предоставляет членам семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Частью 4 названной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Мальцев А.П. является собственником <адрес>-3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.10.2010 г. (л.д. 16).
Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 09.02.2006 года, согласно которого ФИО3 продала, а Мальцев А.П. купил трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 14.03.2006 года (л.д. 18).
Согласно справки формы № 9, в указанном жилом помещении помимо собственника Мальцева А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его отца – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы постоянно 16.05.2006 года Абчинец В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Абчинец А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).
Как установлено судом, в зарегистрированном браке стороны не состояли, но истец не отрицает факта сожительства с ответчицей с мая 2006 года по октябрь 2009 года.
Из представленных на запрос суда из Отделения УФМС России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области документов, являющихся основанием для регистрации Абчинец В.А. и Абчинец А.С. в <адрес> следует, что истец Мальцев А.П. вселял ответчицу с дочерью в принадлежащую ему на праве собственности квартиру в качестве членов своей семьи, что прямо указал в собственноручно написанном заявлении от 12.05.2006 г. на имя начальника УФМС (л.д. 24).
В связи с чем, суд полагает установленным факт вселения Абчинец В.А. с дочерью в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника жилого помещения Мальцева А.П.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что стороны прекратили совместное проживание, с октября 2009 года Абчинец В.А. и Абчинец А.С. не проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не ведут с Мальцевым А.П. общее хозяйство.
Мальцев А.П., будучи собственником жилого помещения, не согласен на проживание в нем ответчицы и ее дочери от первого брака.
Принимая во внимание, что семейные отношения между Мальцевым А.П. и Абчинец В.А. прекратились, право пользования квартирой у Абчинец В.А., в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не сохраняется.
С октября 2009 года ответчица с дочерью фактически в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялись.
Поскольку право пользования квартирой у ответчицы Абчинец В.А. прекратилось, прекратилось и право пользования жилым помещением у несовершеннолетней Абчинец А., поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей, производно от имеющихся прав на жилые помещения у их родителей и законных представителей.
Суд не располагает доказательствами того, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 указал, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В соответствии с выпиской из ЕГРП от 14.10.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2007 года, Абчинец А.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 27,28).
Абчинец В.А. также являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, которую 28.04.2006 года продала ФИО5 (л.д. 45).
Являясь собственником <адрес> Абчинец А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, основания для сохранения права пользования спорной квартирой на определенный срок за Абчинец А.С. на основании судебного решения отсутствуют.
Ответчица Абчинец В.А. не представила суду доказательства, подтверждающие ее материальное положение, а также невозможность проживания на другой жилплощади, в том числе на жилплощади членов своей семьи.
В связи с чем, оснований для сохранения на определенный срок за Абчинец В.А., как бывшим членом семьи собственника жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением, суд также не усматривает, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, фактически более года не проживает в спорном жилом помещении.
Принимая во внимание, что право пользования спорной квартирой у Абчинец В.А. и ее дочери прекратилось, основания для сохранения за ответчицей права пользования квартирой на определенный срок судом не установлены, указанные лица подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мальцева А.П. к Абчинец В.А., Абчинец А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Абчинец В.А., Абчинец А.С. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: