РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луга Ленинградской области 15 сентября 2010 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Г.
при секретаре Афанасьевой О.А.
с участием истца – Капраловой С.А., ответчика – Капралова Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капраловой <данные изъяты> к ООО «Лужская управляющая компания», Капралову <данные изъяты>, Капралову <данные изъяты> об установлении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Капралова С.А. обратилась в Лужский городской суд с иском к ООО «Лужская управляющая компания», Капралову Н.А., Капралову В.Н. об установлении порядка оплаты за жилое помещение соразмерно занимаемой доли.
В обоснование заявленных требований указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ прописана по адресу: <адрес> Совместно с истцом также прописаны Капралов Н.А. (бывший муж) и Капралов В.Н. (сын). Истец сослалась, что не имеет возможности производить оплату за всю квартиру. Капралова С.А. обращалась по данному вопросу в ООО «Лужская управляющая компания», но ей было отказано и предложено обратиться в Лужский городской суд.
В судебном заседании истец – Капралова С.А. на заявленных требованиях настаивала, по существу указала, что достаточно давно прекратила семейные отношения с ответчиком Капраловым Н.А., в связи с чем намерена производить оплату за приходящуюся на нее долю жилого помещения.
Ответчик – Капралов Н.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что истица длительное время не проживает по месту регистрации, не производит оплату за коммунальные услуги.
Ответчик – Капралов В.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что не согласен с заявленным иском, так как Капралова С.А. никогда в квартире не проживала, коммунальные услуги за нее платил главный квартиросъемщик и ответчики намерены подать заявление о ее выселении.
Ответчик – ООО «Лужская управляющая компания», в судебное заседание представителя не направило, письменного мнения по поводу заявленных требований суду не представило.
Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица – администрация Оредежского сельского поселения, извещенная о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Районный Жилкомсервис» представителя в суд не направило, письменного мнения по поводу заявленных требований суду не представило.
Суд, выслушав истца, ответчика Капралова Н.А., исследовав и оценив материалы дела, полагает, что заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно положениям ч. 4, 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Судом установлено, что Капралова С.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: Капралов Н.А. (бывший муж) с ДД.ММ.ГГГГ, Капралов В.Н. (сын) ДД.ММ.ГГГГ
Указанная квартира была предоставлена Капраловой Н.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, составом семьи 2 человека – она и сын Капралов Н.А..
На момент судебного разбирательства Капралова Н.И. в квартире не зарегистрирована, в качестве нанимателя выступает ее сын – Капралов Н.А. (бывший муж истицы).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет <данные изъяты>
Квартира находится в собственности Оредежского сельского поселения.
Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «Лужская управляющая компания» с ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание данного дома осуществляет ООО «Районный Жилкомсервис».
Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Истица - Капралова С.А. перестала являться членом семьи нанимателя – Капралова Н.А., данный факт суд считает установленным, поскольку он подтвержден сторонами в судебном заседании.
Утратившей право на жилое помещение Капралова С.А. в установленном порядке не признана.
Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.
На истицу приходится <данные изъяты> доля общей площади спорной квартиры.
Исходя из причитающейся на истицу доли общей площади занимаемого жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Капраловой С.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в виде <данные изъяты> доли участия в расходах, при этом управляющая организация обязана заключить с Капраловой С.А. соответствующее соглашение и выдать
отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Капраловой <данные изъяты> к ООО «Лужская управляющая компания», Капралову <данные изъяты>, Капралову <данные изъяты> об установлении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Капраловой <данные изъяты> в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты> доли участия в расходах.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий