Дело № 2-1576/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луга Ленинградская область 2 сентября 2010 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Г.
при секретаре Афанасьевой О.А.
с участием представителя истца – Нещерет И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубенина <данные изъяты> к администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Зубенин А.В. обратился в суд с иском к администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. подарила истцу квартиру по адресу: <адрес> Исходя из условий договора фактическая передача квартиры произведена до подписания договора дарения. <данные изъяты> имущество принадлежало на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. было дано нотариально удостоверенное заявление на регистрацию договора дарения. Поскольку <данные изъяты>. плохо себя чувствовала, а истец фактически проживал с ней, ухаживал за ней, и работал, за регистрацией договора стороны своевременно не обратились. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла. Изменилось законодательство, в соответствии с изменениями за регистрацией договора должны обращаться обе стороны. Поскольку договор дарения был составлен в надлежащей форме, имущество передано и принято, с ДД.ММ.ГГГГ истец использует квартиру, оплачивает коммунальные услуги, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на квартиру.
В судебное заседание истец не явился, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет Нещерет И.А., которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик – администрация Лужского городского поселения, извещенная о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила, письменных возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. и Зубениным А.В. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9), договор удостоверен нотариусом Лужского нотариального округа Ленинградской области Гвоздевой Н.И., и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 9).
Квартира принадлежала Сафроновой А.Е. на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность, выданного администрацией Лужского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Лужским территориальным отделением № 35 регистрационной палаты Правительства Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).
В соответствии с положениями заключенного договора дарения даритель <данные изъяты> безвозмездно передала в собственность одаряемого (Зубенина А.В.) квартиру.
Как следует из договора дарения, фактическая передача квартиры, отчуждаемой по договору, дарителем одаряемому была осуществлена до подписания договора.
ДД.ММ.ГГГГ было нотариально удостоверено заявление <данные изъяты> в Лужское территориальное отделение № 35 учреждения юстиции «Ленинградская областная палата» о регистрации договора дарения (л.д. 11).
<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №л.д.12).
По данным нотариуса Лужского нотариального округа Мейнгольм И.В., наследственное дело после смерти <данные изъяты> не заводилось (л.д.26).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> была зарегистрирована одна по день своей смерти (л.д. 16).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры <адрес> числится <данные изъяты>. (л.д. 22).
Спорное имущество представляет собой 2 комнатную квартиру, <данные изъяты> находящейся по адресу: Ленинградская область, г<адрес> (л.д.13).
Поскольку <данные изъяты> – умерла, сделка сторонами исполнена: имущество фактически передано и принято истцом, право собственности на имущество у иных лиц не возникло, суд полагает возможным вынести решение о признании за истцом права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубенина <данные изъяты> к администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Зубениным <данные изъяты> место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес> право собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: