Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 2146/2010 26. 11. 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Зайченко С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайченко Алексея Сергеевича к садоводческому некоммерческому товариществу « Каскад » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зайченко А.С. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Каскад » о признании права собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.
В обоснование иска истец указал, что данный участок был предоставлен ему в 2000 году и он полагает, что у него возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации. Однако Управление Росреестра по Ленинградской области отказало в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку первичным пользователем земельного участка было другое физическое лицо.
В судебном заседании представитель истца Зайченко С.Н. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что первичный пользователь Морозов А.В. был исключен на основании заявления, поданного в правление СНТ «Каскад».
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Каскад» возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Третье лицо Морозов А.В. возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве «Каскад » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 577/22 от 15.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Каскад » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 14,21га и коллективно-совместную собственность 5,84 га.
Первичным пользователем земельного участка № являлся Морозов А.В., исключенный из членов садоводства в связи с отказом от пользования земельным участком, что следует из выписки из протокола №1 общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества « Каскад» от 03. 07.2000 года. На этом же собрании Зайченко А.С. принят в члены СНТ «Каскад» с предоставлением ему земельного участка №.
Членство истца в СНТ «Каскад» подтверждается также справкой СНТ «Каскад» №2 от 01.10. 2010 г., членской книжкой садовода.
Представлено заявление Морозова А.В. об исключении его из членов СНТ «Каскад».
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №.
Истец получил земельный участок № из земель, ранее находившихся в государственной собственности, является членом садоводческого товарищества на законных основаниях и имеет право на бесплатное предоставление этого земельного участка в собственность.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 612 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайченко Алексея Сергеевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Каскад» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Зайченко Алексеем Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес> в <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 612 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: