дело № 2-1573/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луга Ленинградская область 26 октября 2010 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Г.
при секретаре Афанасьевой О.А.
с участием представителя истца - Захарова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой <данные изъяты> к ОАО «Химик», администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Л.Ф. обратилась в суд с иском к ОАО «Химик», администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленный требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> построила жилой дом по адресу: <адрес>. Дом был оформлен на ее имя. Землеотвод <данные изъяты>. делал Абразивный завод. Потом землю передали Псковской железной дороге. Затем дом передали на баланс АООТ «Химик» для обслуживания. Поскольку все документы на дом <данные изъяты> были утрачены, в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Лужское БТИ для инвентаризации дома и получения регистрационного свидетельства. АООТ «Химик», как обслуживающая организация, выдало <данные изъяты>. справку от ДД.ММ.ГГГГ, в которой подтвердило, что дом принадлежит ей на праве собственности, и что она проживала в нем с ДД.ММ.ГГГГ По причине болезни и ввиду пожилого возраста <данные изъяты>. так и не смогла получить никаких документов, подтверждающих право на данный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. Оформить свое право собственности на дом не успела. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. добросовестно, открыто и непрерывно владела домом, как своим собственным. Ее право никем и никогда не оспаривалось. <данные изъяты> завещала дом истице. После смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ истица просит признать за собой право собственности на дом в порядке приобретательной данности, присоединив ко времени своего владения домом владение <данные изъяты>
Истица – Лебедева Л.Ф. в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представлял Захаров В.А., который в суде на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик – администрация Лужского городского поселения, извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представила.
Ответчик – ОАО «Химик», уведомленное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила, возражений по поводу исковых требований суду не представила.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – администрация Лужского муниципального района и Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в судебное заседание не направили, письменного мнения по поводу заявленных требований суду не представили.
Суд, выслушав представителя истца – Захарова В.А., допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, считает, что заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен <данные изъяты>
Первая технический паспорт указанного домовладения составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62), собственником жилого дома в нем указана <данные изъяты>
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный дом и земельный участок (л.д. 20, 21).
<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном доме (л.д.25).
Согласно справке АООТ «Химик» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <данные изъяты> (л.д.8).
Данная справка была выдана по просьбе <данные изъяты> сведений о принадлежности указанного жилого дома ОАО «Химик» не располагает (ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.85).
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.11).
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, завещала Лебедевой Л.Ф. (л.д.12)
По данным нотариальной конторы нотариуса Герасименко О.Л. наследственное дело после смерти <данные изъяты> не заводилось (л.д.18).
Однако, как следует из материалов дела, Лебедева Л.Ф. в установленный 6-месяный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается почтовым конвертом с описью вложения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-81).
Анализируя в совокупности все представленные истцом доказательства: письменные документа, а также показания свидетеля ФИО8 суд приходит к выводу, что фактически спорным домовладением на протяжении длительного срока ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти владела <данные изъяты> после ее смерти дом перешел во владение Лебедевой Л.Ф.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что истец, с учетом срока владения <данные изъяты> в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорный дом, в связи с чем заявленные Лебедевой Л.Ф. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой <данные изъяты> к администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Лебедевой <данные изъяты> место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>
право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: