Дело № 2-2303/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Луга Ленинградской области 08 декабря 2010 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Г.
при секретаре Афанасьевой О.А.
с участием представителя истца - Захарова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой <данные изъяты> к администрации Лужского муниципального района о признании права на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Трофимова М.А. первоначально обратилась в Лужский городской суд с иском к администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на долю земельного участка.
Определением суда от <данные изъяты> с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Лужского городского поселения на надлежащего ответчика – администрацию Лужского муниципального района.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи приобрела у ЗАО «Лужский трикотаж» <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом расположен на земельной участке площадью <данные изъяты>., который находится в общей долевой собственности, <данные изъяты> долей которого принадлежат на праве собственности сособственнику указанного дома Горшкову А.А., а оставшаяся доля земельного участка осталась в постоянном бессрочном пользовании за ЗАО «Лужский трикотаж». Истец ссылается на положения п.2 ст.271 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ. При обращении в администрацию для приобретения земельного участка в собственность, истцу было устно отказано в предоставлении земельного участка на основании того, что данный участок принадлежит ЗАО «Лужский трикотаж» на праве постоянного бессрочного пользования. В связи с чем истец не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок.
Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет Захаров В.А., который в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик – администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направила, письменного мнения по поводу заявленных требований суду не представила.
Третье лицо - Горшков А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие? возражений против заявленных требований суду не представил.
Третье лицо – ЗАО «Лужский трикотаж», извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представило отзыв на иск, в котором указало, что отказывается от прав постоянного (бессрочного) пользования в пользу Трофимовой М.А., которая являлась плательщиком земельного налога за земельный участок пропорционально доле, на которую она претендует, исковые требования признало в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования Трофимовой М.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением муниципального образования «Лужский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении площади и размеров границ земельного участка в <адрес>» общая площадь земельного участка, предоставленного в бессрочное (постоянное) пользование совладельцам жилого дома в <адрес>, указана равной <данные изъяты>., за <данные изъяты> было решено чистить <данные изъяты> доли равные <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> доли равные <данные изъяты> кв.м., за ЗАО «Лужский трикотаж» <данные изъяты> доли равные 772 кв.м.
Спорный земельный участок, <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право Горшкова А.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что соответствует принадлежащей ему доли в домовладении.
На момент судебного разбирательства Трофимовой М.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 54 Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля была приобретена Трофимовой М.А. у ЗАО «Лужский трикотаж» по договору купли-продажи от <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (пункт 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ).
В силу положений 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Поскольку у Трофимовой М.А. возникло право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, истица приобрела и право на земельный участок соразмерно принадлежащей ей доли в домовладении, и, соответственно, Трофимова М.А. имеет право на передачу ей в собственность <данные изъяты> доли указанного земельного участка.
При установленных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за Трофимовой М.А. признается право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трофимовой <данные изъяты> к администрации Лужского муниципального района о признании права на долю земельного участка – удовлетворить.
Признать за Трофимовой <данные изъяты>, адрес места жительства: <адрес>
право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: