Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 1703/2010 02. 12. 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием истца Козловой Е.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Елены Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Экран » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова Е.Ю. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Экран » о признании права собственности на земельный участок площадью 1012 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый номер №.
В обоснование иска истец указала, что данный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ «Экран» в 2007 году. Однако, когда истец обратилась в УФРС, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что она не значится в первичных списках членов СНТ «Экран».
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что первичный пользователь Яковлев А.Ф. исключен из членов садоводства в связи с отказом от участка и живет за границей.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Экран» возражений по иску не представил.
Третье лицо Яковлев А.Ф. в суд не явился.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав истца Козлову Е.Ю., исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве «Экран» по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 48/8 от 10.02.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Экран» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 26,0 га и коллективно-совместную собственность 10,1 га.
Первичным пользователем земельного участка № был Яковлев А.Ф., который исключен из членов садоводства, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Экран» № 6 от 20.08. 1998 года.
Из справки СНТ «Экран» следует, что Яковлев А.Ф. исключен из членов садоводства в связи с отказом от участка, он получил возврат целевых взносов и более 10 лет живет за границей.
Получение 14 апреля 1997 года Яковлевым А.Ф. целевых взносов подтверждается выпиской из кассовой книги СНТ «Экран».
Яковлев А.Ф. исключение из членов СНТ не оспорил.
Козлова Е.Ю. принята членом садоводства «Экран» на общем собрании СТ «Экран» 26.08.2007, что подтверждается выпиской из протокола № 15 от 26.08. 2007 г.
Членство Козловой Е.Ю. в СНТ «Экран» подтверждается также документами: справкой СНТ «Экран», членской книжкой садовода, из которой следует, что истец произвела уплату членских взносов с 1992 года.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №.
Истец получила земельный участок № из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и будучи членом СНТ имеет право на бесплатное предоставление этого земельного участка в собственность.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 1012 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно Уведомлению УФРС по Санкт -Петербургу и Ленинградской области от 01.09.2010 г. за № записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии зарегистрированных прав Козловой Е.Ю. отсутствуют.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козловой Елены Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Экран» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Козловой Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>., имеющей паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> <адрес> код подразделения №,
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1012 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: