Дело № 2-2285/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Луга Ленинградской области 14 декабря 2010 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.Г.
при секретаре Афанасьевой О.А.
с участием представителем истцов – Переверзевой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой <данные изъяты>, Клюшникова <данные изъяты>, Клюшниковой <данные изъяты> к СНТ «Лесное-17», администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Григорьева И.А., Клюшников И.А. и Клюшникова А.П. обратились в Лужский городской суд с иском к СНТ «Лесное-12», администрации Мшинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> его наследниками стали жена Клюшникова А.П., сын Клюшников И.А., дочь Григорьева И.А. После смерти <данные изъяты>. открылось наследство, состоящее из садового дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. На указанный садовый дом в соответствии с законом получены свидетельства о праве на наследство по закону. <данные изъяты> был членом СНТ «Лесное-17» с ДД.ММ.ГГГГ. Ему был выделен земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> При жизни <данные изъяты> не успел оформить земельный участок. Истцы обратились в шестимесячный срок к нотариусу по оформлению наследства, но истцам было отказано в выдаче свидетельства на земельный участок, так как он не оформлен.
Истцы – Григорьева И.А., Клюшников И.А. и Клюшникова А.П. в судебное заседание не явились, интересы истцов на основании доверенностей представляет Переверзева Л.А., которая на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик – СНТ «Лесное-17», в судебное заседание представителя не направило, письменных возражений относительно заявленных требований суду не представило.
Ответчик – администрация Мшинского сельского поселения, явку представителей в суд не обеспечила, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав и оценив материалы дела, полагает, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В процессе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>
После смерти <данные изъяты> открылось наследство в виде садового дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
Наследниками <данные изъяты> являются: дочь - Григорьева И.А. (1/3 доля – согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жена – Клюшникова А.П. и сын Клюшников И.А. (2/3 доли согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности Клюшниковой А.П., Клюшникова И.А. и Григорьевой И.А. – по 1/3 доли на садовый дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Садовый дом, принадлежащий истцам, расположен на земельном участке <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>
Данный земельный участок находился в пользовании у наследодателя, который с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Лесное-17», с ДД.ММ.ГГГГ года членом СНТ «Лесное-17» является Клюшников И.А.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (пункт 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ).
В силу положений 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Поскольку у истцов возникло право на садовый дом (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), исходя из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, истцы приобрели и право на земельный участок соразмерно принадлежащем им долям в строении, и, соответственно, имеют право на передачу в собственность указанного земельного участка по 1/3 доли каждому.
При установленных обстоятельствах, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за Григорьевой И.А., Клюшниковым И.А., Клюшниковой А.П. признается право по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой <данные изъяты>, Клюшникова <данные изъяты>, Клюшниковой <данные изъяты> к СНТ «Лесное-17», <данные изъяты> права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Клюшниковой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Клюшниковым <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Григорьевой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий