дело № 2-1255/2010

22 октября 2010 года г. Луга

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

гражданское дело № 2-1255/2010

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Капустиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремлевой Л.Л. к Кремлеву А.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка, и встречному иску Кремлева А.В. к Кремлевой Л.Л. о реальном разделе дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о реальном разделе домовладения и земельного участка по варианту, предложенному экспертом.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка и <данные изъяты> доля жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Сособственником <данные изъяты> доли указанного земельного участка и жилого дома является ответчик.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

После проведения экспертизы истец изменил предмет иска и просит суд произвести раздел жилого дома и земельного участка, передав истцу в собственность часть жилого дома и земельного участка и строений на нем, а именно: в жилом доме литер А помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: комнату площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., веранду литер а1площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки навес литер Г4, строения литер Г и Г1, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом его примыкания к выделенной части в границах: отметка <данные изъяты> м от стыка дощатого забора с забором соседнего участка № по <адрес> к фасадной стене дома на отметке <данные изъяты> м от левого угла дома (от навеса литера Г3) по внешним стенам жилого дома с пристройками до стыка юго-западного угла жилого дома с верандой (литера а1), далее от указанного стыка перпендикулярно стене жилого дома на юго-запад <данные изъяты> м. от полученной точки под прямым углом западной ограде на отметке <данные изъяты> м от юго-западного угла участка.

Истец обязуется перенести постройки Г и Г1 за свой счет и своими силами. Истец также просит взыскать судебные расходы.

Ответчик исковые требования не признал. В судебном заседании ответчик пояснил, что длительное время пользуется домом, в том числе комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.. истец домом длительное время не пользуется. Между ответчиком и его братом ФИО1 сложился порядок пользования домом, одобренный истцом: ответчик пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО1 комнатой площадью <данные изъяты> кв.м..

Ответчик предъявил встречные требования и просит суд передать ему в собственность часть жилого дома, состоящую из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., а всего площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> часть пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., присвоить его части дома литеру Б, выделить ему в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с его схемой раздела земельного участка, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании стороны пришли к выводу о целесообразности заключения мирового соглашения, по условиям которого:

Произвести реальный раздел жилого <адрес> в натуре в соответствии с экспертным заключением от 07.07.2010 г. № 0059/10.

Выделить в собственность Кремлевой Л.Л. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из части жилого дома, обозначенного на плане заключения эксперта общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожую площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; веранду площадью <данные изъяты> кв.м.; подвальные и чердачные помещения, расположенные над и под указанными помещениями. Чердачное помещение разделить по линии конька.

Выделить в собственность Кремлеву А.В. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> из части жилого дома, обозначенного на плане заключения эксперта общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую комнату площадью <данные изъяты>.; кухню площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; туалет площадью <данные изъяты> кв.м., подвальные и чердачные помещения, расположенные над и под указанными помещениями. Чердачное помещение разделить по линии конька.

Для изолирования и исключения совместного использования помещений стороны совместно выполняют следующие работы:

1. закладка оконного проема в помещении (2);

2. демонтаж перегородок: между коридором (6) и летней комнатой (5), между прихожей (1) и кухней (4); между жилыми комнатами (2) и (3);

3. устройство перегородки: между летней комнатой (5) и коридором (6); между кухней (4) и прихожей (1); между жилыми комнатами (2) и (3).

Срок выполнения данных работ составляет 40 дней со дня вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

Для изолирования и исключения совместного использования помещений Кремлева Л.Л. выполняет следующие работы:

1. демонтаж двери: из кухни (1) в комнату (2);

2. заделку проема: части окна в комнате (2);

3. прорезку проемов: из прихожей (1) в комнату (2);

4. устройство очажной печи в преобразованном из прихожей помещений кухни (1);

5. установку дверных коробок во вновь прорезанном проеме из прихожей (1) в комнату (2);

6. реконструкцию системы электроснабжения помещений с установкой электрического щита и счетчика учета потребленной энергии:

- установку электрического щита;

- установку электрического счетчика;

- демонтаж и монтаж электрической проводки.

7. устройство въезда ворот и калитки.

Для изолирования и исключения совместного использования помещений Кремлев А.В. выполняет следующие работы:

1. заделку проема: из кухни (4) в комнату (3);

2. прорезку проемов: из летней комнаты (5) в кухню (4);

3. установку дверных коробок во вновь прорезанном проеме: из летней комнаты (5) в кухню (4);

4. устройство лестницы в тамбуре (5) для прохода на чердак к летней комнате в мансарде, с врубкой деревянного перекрытия между первым и вторым этажом.

Произвести раздел надворных построек и сооружений следующим образом:

Выделить в собственность Кремлевой Л.Л. надворные постройки и сооружения, а именно: навес под литерой Г4, сарай под литерой Г, сарай под литерой Г1, забор дощатый (1) протяженностью <данные изъяты> м до границы с соседним домом по <адрес>; забор сетчатый (2) протяженностью <данные изъяты> м по западной границе земельного участка.

Выделить в собственность Кремлева А.В. надворные постройки и сооружения, а именно: навес под литерой Г3, душ под литерой Г2, забор дощатый протяженностью <данные изъяты> м от границы с земельным участком соседнего домовладения по <адрес>, забор металлический протяженностью <данные изъяты> м от юго-западного угла земельного участка.

Кремлева Л.Л. обязуется в срок до 01 мая 2011 года перенести сарай под литерой Г и сарай под литерой Г1 на свою территорию.

Произвести раздел земельного участка в натуре общей площадью <данные изъяты> кв. м.. Выделить Кремлевой Л.Л. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>.), расположенный с учетом примыкания к части жилого дома под литерой «А» согласно схеме эксперта.

Выделить Кремлеву А.В. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, расположенный с учетом примыкания к части жилого дома под литерой А, согласно схеме эксперта.

Граница между разделяемыми участками пройдет: отметка <данные изъяты> м от стыка дощатого забора с забором соседнего участка № по <адрес> к фасадной стене дома на отметке <данные изъяты> м от левого угла дома (от навеса литера Г3) по внешним стенам жилого дома с пристройками до стыка юго-западного угла жилого дома с верандой (литера а1), далее от указанного стыка перпендикулярно стене жилого дома на юго-запад <данные изъяты> м. от полученной точки под прямым углом западной ограде на отметке <данные изъяты> м от юго-западного угла участка.

Общая долевая собственность Сторон на домовладение и земельный участок прекращается в связи с реальным разделом

Ответчикобязуется несоздаватьпрепятствий истице в переносе в срок до 01 мая 2011 года сарая под литерой Г и сарая под литер Г1 на свою территорию, а также строительных материалов, которые находятся в данных сараях внутри и возле них, пересадке многолетних цветов и кустарника, переносу тротуарной плитки <данные изъяты> м..

Ответчик обязуется не препятствовать истцу в пользовании воротами в течение 40 дней со дня вступления определения суда в законную силу и временно предоставить ключ от калитки до 27 октября 2010 года.

Истец обязуется не препятствовать проживанию ответчика и членов его семьи в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 40 дней со дня вступления Определения суда в законную силу.

Старая домовая книга остается у истицы с зарегистрированным членом семьи ФИО1.

Ответчик заводит новую домовую книгу, и переносит из старой домовой книги в новую книгу сведения о своей регистрации.

Стороны отказываются от компенсации разницы в стоимости долей и возмещения судебных расходов.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит мировое соглашение подлежащим утверждению, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ при заключении мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу подлежит прекращению.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз.5 ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кремлевой Л.Л. и Кремлевым А.В..

В собственность Кремлевой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> документированной паспортом <данные изъяты>, переходят следующие помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из части жилого дома, обозначенного на плане заключения эксперта общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожую площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; веранду площадью <данные изъяты> кв.м.; подвальные и чердачные помещения, расположенные над и под указанными помещениями. Чердачное помещение разделить по линии конька.

В собственность Кремлевой Л.Л. переходят надворные постройки и сооружения, а именно: навес под литерой Г4, сарай под литерой Г, сарай под литерой Г1, забор дощатый (1) протяженностью <данные изъяты> м до границы с соседним домом по <адрес>; забор сетчатый (2) протяженностью <данные изъяты> м по западной границе земельного участка.

В собственность Кремлева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, документированного паспортом <данные изъяты>, переходят следующие помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из части жилого дома, обозначенного на плане заключения эксперта общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую комнату площадью <данные изъяты>.; кухню площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; туалет площадью <данные изъяты> кв.м., подвальные и чердачные помещения, расположенные над и под указанными помещениями. Чердачное помещение разделить по линии конька.

В собственность Кремлева А.В. переходят надворные постройки и сооружения, а именно: навес под литерой Г3, душ под литерой Г2, забор дощатый протяженностью <данные изъяты> м от границы с земельным участком соседнего домовладения по <адрес>, забор металлический протяженностью <данные изъяты> м от юго-западного угла земельного участка.

Произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. в натуре.

Выделить Кремлевой Л.Л. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный с учетом примыкания к части жилого дома под литерой «А» согласно схеме эксперта.

Выделить Кремлеву А.В. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный с учетом примыкания к части жилого дома под литерой А, согласно схеме эксперта.

Прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Кремлева А.В. и Кремлевой Л.Л.