ДЕЛО № 2–2068/10 9 ноября 2010года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Хабаковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кибы Владимира Афанасьевича к Кибе Олегу Владимировичу, ООО «Лужская управляющая компания» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Киба В.А. обратился в суд с иском к Кибе О.В., ООО «Лужская управляющая компания» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Собственником второй 1/2 доли указанной квартиры является ответчик Киба О.В.
Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за техническое содержание квартиры.
В настоящее время Киба В.А. является пенсионером и инвалидом второй группы и не имеет возможности производить оплату за всю квартиру.
При обращении в ООО «Лужская управляющая компания» истцу было отказано в разделе лицевого счета в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.
Киба В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Киба О.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Кибы В.А. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги признал (л.д. 10).
Ответчик ООО «Лужская управляющая компания» в лице директора Ходоновича В.Ф. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск указал, что в случае отсутствия между собственниками квартиры договоренности об оплате коммунальных платежей, они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности (л.д. 7).
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком Кибой О.В. и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поэтому в силу указанной статьи, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как видно из материалов дела, Кибе В.А. на основании договора передаче жилого помещения в собственность граждан от 1.10.09г. принадлежит 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Право собственности в соответствии с указанным договором зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы, 11.11.09г. сделана запись регистрации № (л.д. 5).
Собственником остальной части квартиры в размере 1/2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 1.10.09г. является Киба О.В.
Право собственности ответчика зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы, 11.11.09г. сделана запись регистрации № (л.д. 6).
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения
Как установлено судом и не оспаривается ответчиком Кибой О.В., все коммунальные услуги оплачивает только Киба В.А.
Таким образом, суд находит исковые требования Кибы В.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности пропорционально доли в собственности подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кибы Владимира Афанасьевича - удовлетворить
Установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:
Киба Владимир Афанасьевич вносит плату за жилое помещение по отдельному платежному документу соразмерно его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Киба Олег Владимирович вносит плату за жилое помещение по отдельному платежному документу соразмерно его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
СУДЬЯМотивированное решение суда изготовлено 11.11.10г.