Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 2313/2010 21 декабря 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Каревой Л.Ю.- Калининой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каревой Людмилы Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Карева Л.Ю. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок № площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование иска истец указала, что земельный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ «Магистраль » в 2007 году.
Однако, когда истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что в списках членов СНТ «Магистраль» не указаны номера предоставленных им в пользование земельных участков.
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Калинина М.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что первичным пользователем спорного земельного участка был Кузьмин Н.И. Затем земельным участком стала пользоваться его супруга- Кузьмина Т.Ф., которая отказалась от участка и просила исключить ее из членов садоводства. Вместо Кузьминой Т.Ф. членом садоводства принята Карева Л.Ю. Передача земельного участка № Каревой Л.Ю. подтверждается передаточным актом от 05.04.2007 г.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Магистраль» с иском согласен.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца Калинину М.Ю., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве « Магистраль » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним» Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 106/10 от 17.03.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Магистраль » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 18,18 га и коллективно-совместную собственность 7, 4 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводства выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На общем собрании членов СНТ «Магистраль», состоявшемся 13.06.2008 г., принято решение о прекращении коллективно - долевой собственности.
Из списка членов СНТ «Магистраль», являющегося приложением к постановлению от 17.03.1993 года № 106/10, следует, что Кузьмин Н.И. действительно был членом СНТ «Магистраль».
Документами о переводе земельного участка на Кузьмину Т.Ф. суд не располагает, поскольку как следует из справки СНТ «Магистраль» соответствующих архивных документов не сохранилось.
У суда не имеется оснований полагать, что Кузьмина Т.Ф. пользовалась земельным участком № не на законных основаниях.
Как следует из передаточного акта от 5.04.2007 года, Кузьмина Т.Ф. продала Каревой Л.Ю. недвижимое имущество на земельном участке №, а именно садовый дом, хозяйственные постройки. Из заявления Кузьминой Т.Ф. от 05.04.2007 г. следует, что в связи с преклонным возрастом она просит исключить ее из членов садоводства «Магистраль».
Членство Каревой Л.Ю. в СНТ «Магистраль» подтверждается : справкой СНТ «Магистраль» № 86 от 01.10.2010 г., членской книжкой садовода, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Судом не выявлены претензии иных лиц на земельный участок №.
Суд полагает, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих членство Каревой Л.Ю. в СНТ «Магистраль» Как член садоводства Карева Л.Ю. имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка №.
Площадь земельного участка № составляет 615 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каревой Людмилы Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу « Магистраль » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Каревой Людмилой Юрьевной рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: