Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 2298/2010 13.12. 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Сисиной Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Алексея Львовича к садоводческому некоммерческому товариществу « Заря » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Пахомов А.Л. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря » о признании права собственности на земельный участок площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый номер №.
В обоснование иска истец указал, что данный участок был предоставлен ему в пользование как члену СНТ « Заря » 2008 году. Однако, когда истец обратился в УФРС, ему было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что пользователем данного земельного участка значится Пахомова М.А.
Истец полагает, что у него возникло право получения земельного участка № в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представителя истца Сисина Т.Н. поддержала требования истца и пояснила, что Пахомов А.Л. была принят в члены садоводства вместо Пахомовой М.А., отказавшейся от участка в пользу внука-Пахомова А.Л.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество « Заря» своего представителя в суд не направил, возражений не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлено о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направило, возражений по иску не представило.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве « Заря » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 577/17 от 15.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Заря» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 10,5 га земли и коллективно-совместную собственность 6,7 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменением судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Пользователем земельного участка № в СНТ «Заря» на период 15.12.1992 года была Пахомова М.А., исключенная из членов садоводства на основании личного заявления по состоянию здоровья, что подтверждается ее заявлением в правление СНТ «Заря» от 25 августа 2008 года, справкой СНТ «Заря» от 29.11.2010 г.
Пахомов А.Л. принят в члены садоводства на общем собрании садоводом СНТ «Заря» 6.08.2008 года, что подтверждается выпиской из протокола.
Пахомова М.А. умерла 17.04.2009 года.
Членство Пахомова А.Л. в СНТ «Заря» подтверждается также справкой СНТ «Заря» №19 от 28.08.2010 г., отзывом на исковое заявление.
Суд полагает, что Пахомов А.Л. на законных основаниях принят в члены садоводства «Заря».
У суда не имеется оснований не доверять представленным суду документам.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №.
Истец получил земельный участок № из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и поэтому имеет право на бесплатное предоставление этого земельного участка.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 607 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пахомова Алексея Львовича к садоводческому некоммерческому товариществу « Заря » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Пахомовым Алексеем Львовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ № выданный ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> <адрес>, код подразделения №,
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: