Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2-2390/2010 16.12. 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Кольмаберг Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракова Виктора Леонидовича к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17 » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Раков В.Л. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17 » о признании права собственности на земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №
В обоснование иска истец указал, что данный участок был предоставлен ему в пользование как члену СНТ «Лесное-17» в 1994 году.
Однако, когда истец обратился в УФРС, ему было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что он не значится в первичных списках членов СНТ «Лесное-17».
Истец полагает, что у него возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Кольмаберг Л.В. исковые требования поддержала.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное-17», представил отзыв о согласии с исковым заявлением.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Третье лицо Ракова Н.С. возражений по иску не представила.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Ракова В.Л. Кольмаберг Л.В., исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве «Лесное-17» по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 75/2 от 01.03.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Лесное-17» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 26,88 га и коллективно-совместную собственность 17,56 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводства выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
На общем собрании членов СНТ «Лесное-17» 18 марта 2003 года принято решение земельные участки перевести из коллективно-долевой собственности в частную собственность и оформление границ определить по факту пользования после проведения межевания, что подтверждается протоколом №1 общего собрания.
Пользователем земельного участка № 400 на период издания Постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области № 75/2 от 01.03.1993 года была Ракова Н.С., выбывшая из членов садоводства на основании личного заявления, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Лесное-17» №2 от 12 марта 1994 года, заявлением Раковой Н.С. от 10 ноября 2010 г., удостоверенным нотариусом Санкт- Петербурга Колпаковым В.В.
Раков В.Л. принят в члены садоводческого товарищества на том же собрании, на котором была исключена из членов садоводства Ракова Н.С.
Членство Ракова В.Л. в СНТ «Лесное-17» подтверждается также справкой СНТ «Лесное-17» № 10/11-01 от 10.11.2010 г., членской книжкой садовода, списком членов СНТ «Лесное-17».
Не доверять представленным суду документам оснований не имеется.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №.
Суд считает установленным, что истец на законных основаниях принят в члены СНТ «Лесное-17» и как член садоводства имеет право на получение в собственность спорного земельного участка.
Истец получил земельный участок № из земель, ранее находившихся в государственной собственности, и имеет право на бесплатное предоставление в собственность этого земельного участка.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 606 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ракова Виктора Леонидовича к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное-17» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Раковым Виктором Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения №
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: