Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр. дело № 2- 1639/2010 24 декабря 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
с участием прокурора Сирачук Е.С.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием истца Сильванович Н.В., представителя ответчика Сильвановича С.В.- адвоката Гуровой Н.А., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, третьего лица Сильвановича В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильванович Натальи Викторовны к Сильвановичу Сергею Валерьевивичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другой жилой площади,
У С Т А Н О В И Л :
Сильванович Н.В. обратилась с иском к Сильвановичу С.В. о выселении его из квартиры <адрес> как неприобретшего право на жилое помещение.
Истец уточнила основание иска и просит выселить Сильвановича С.В. в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Истец указала, что данная квартира принадлежит на праве собственности ей и несовершеннолетней Сильванович Е.С. На спорной жилой площади зарегистрирован сын истца и отец Сильванович Е.С.- Сильванович С.В.
Ранее семья Сильванович проживала в пос. Верево Гатчинского района Ленинградской области, а после продажи квартиры переехала на постоянное место жительства в пос. Межозерный.
Ответчик был зарегистрирован в квартире в пос. Верево, однако после приобретения жилья в пос. Межозерный жить по новому месту жительства не стал. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в пос. Межозерный, поскольку жилым помещением не пользуется, где находится неизвестно.
В судебном заседании истец Сильванович Н.В. поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик лишен родительских прав в отношении дочери –Сильванович Е.С. и перестал быть членом ее семьи ; ответчик не хотел жить в пос. Межозерный и не просил, чтобы его зарегистрировали по данному месту жительства. В пос. Межозерный ответчик был зарегистрирован фактически без его желания.
Ответчик в суд не явился. Как следует из справки администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области от 21 декабря 2010 года за № 606 местонахождение Сильвановича С.В. неизвестно.
Представляющая интересы Сильвановича С.В. адвокат Гурова Н.А. с иском не согласна, полагает, что ответчик имеет право выбирать место жительства и время его отсутствия законом не ограничено.
Третье лицо Сильванович В.Н. исковые требования поддерживает.
Сильванович Н.В., являющаяся опекуном Сильванович Е.С., полагает, что действует в интересах Сильванович Е.С., поскольку регистрация ответчика нарушает законные интересы собственников жилого помещения.
Выслушав Сильванович Н.В., представляющую свои интересы и интересы несовершеннолетней Сильванович Е.С., адвоката Гурову Н.А., представляющую интересы ответчика Сильвановича С.В., третье лицо Сильвановича В.Н., свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав и оценив все полученные по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора полагающего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлены по делу следующие обстоятельства.
Сильванович Н.В., несовершеннолетняя Сильванович Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения : <адрес> <адрес>. Сильванович Е.С. имеет в собственности долю 1/3 в праве общей долевой собственности ( подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, <адрес>), а Сильванович Н.В.- долю 2/3 в праве общей долевой собственности( подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданным <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным <адрес>).
В указанном доме согласно справке по ф.9 зарегистрированы: Сильванович Н.В., Сильванович В.Н., Сильванович Е.С. и ответчик Сильванович С.В.
До переезда в пос. Межозерный Сильванович В.Н., Сильванович Е.С., Сильванович С.В., Сильванович Н.В., а также Сильванович М.В. и Сильванович И.А. были зарегистрированы по адресу : <адрес>, <адрес>.
Данная жилая площадь была приватизирована Сильванович Н.В., Сильванович Е.С. и Сильвановичем И.А.
Сильванович М.В.,Сильванович В.Н. и Сильванович С.В. в приватизации этого жилого помещения не участвовали.
Указанное подтверждается копиями документов: справки по ф.9 за № 2352 от 3 октября 2006 года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан, отказа Сильванович М.В., Сильвановича В.Н. и Сильвановича С.В. от участия в приватизации жилого помещения.
Из п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 гор. Москва « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Указанным постановлением разъяснено, что бывшие члены семьи собственника, не участвующие в приватизации, но согласие которых на приватизацию испрашивалось, не могут быть выселены на основании части 4 ст. 31 ЖК РФ и п.2 ст. 292 ГК РФ как бывшие члены семьи собственника.
После продажи жилого помещения в дер. М.Верево Гатчинского района Ленинградской области, на которую дал согласие Сильванович С.В., была приобретена жилая площадь в дер. Межозерный Лужского района.
Суд полагает, что на данную жилую площадь Сильванович С.В. утратил право пользования в связи с тем, что право на проживание в силу закона связано с фактическим вселением и проживанием.
Как следует из показаний ФИО7, ФИО8,и ФИО9 ответчик не проживает и не пользуется жилым помещением в пос. Межозерный.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
Как следует из решения Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сильванович Н.В. к Сильвановичу С.В. о лишении родительских прав в отношении Сильванович Е.С. на период рассмотрения указанного иска, Сильванович С.В. по месту своей регистрации не проживал.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что после продажи квартиры в пос. М. Верево -Сильванович Н.В. купила Сильвановичу С.В. машину за согласие продать прежнее жилье.
Факт приобретения Сильвановичу С.В. машины взамен регистрации в дер. М. Верево Гатчинского района суд расценивает как отказ от жилья в дер. М.Верево.
Суд полагает, что в связи с длительным непроживанием в <адрес> сельского поселения Сильванович С.В. утратил право пользования этой жилой площадью.
Суд считает, что право Сильвановича С.В. на свободу передвижения и выбор места жительства не должно нарушать прав других лиц, связанных с осуществлением прав собственника на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сильванович Натальи Викторовны к Сильвановичу Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Выселить Сильвановича Сергея Валерьевича из квартиры <адрес> без предоставления другой жилой площади в связи с утратой пользования жилым помещением.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления мотивированного решения.
Председательствующий :