Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр. дело № 2- 46/2011 12 января 2011 г.
Лужский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
с участием прокурора Сирачук Е.С.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием истца Михайлова Г.Т., ответчика Колтуненко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Геннадия Тимофеевича к Колтуненко Марине Александровне о выселении с несовершеннолетним Колтуненко Егором Сергеевичем без предоставления другой жилой площади в связи с неприобретением права на жилую площадь,
У С Т А Н О В И Л :
Михайлов Г.Т. обратился с иском к Колтуненко М.А. и Колтуненко Е.С. о выписке их из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> в связи с неприобретением права на жилую площадь.
Михайлов Г.Т. указал, что он является собственником данного жилого дома.
Михайлов Г.Т. уточнил свои исковые требования к Колтуненко М.А., поскольку Колтуненко Е.С. является несовершеннолетним сыном ответчицы и просит суд выселить Колтуненко М.А. с несовершеннолетним сыном Колтуненко Е.С. из жилого помещения в связи с неприобретением права на жилую площадь.
В судебном заседании Михайлов Г.Т. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что Колтуненко М.А. была зарегистрирована в принадлежащем ему доме как жена сына его супруги – Михайловой З.Ю., так как она приехала из другого региона и ей необходима была регистрация для устройства на работу в гор. Санкт-Петербурге.
Истец полагает, что Колтуненко М.А. не приобрела права пользования домом, поскольку не является его собственником.
Михайлов Г.Т. пояснил, что спорным домом пользуются как дачей, а не для постоянного пользования. В настоящее время для улучшения жилищных условий в гор. Луге он хочет продать дом, но регистрация Колтуненко М.А. и Колтуненко Е.С. препятствует осуществлению его права собственника – продать недвижимое имущество.
Колтуненко М.А. с иском не согласна- полагает, что приобрела право пользования жилым помещением, поскольку являлась членом семьи собственника –женой сына супруги истца, ей истец разрешал пользоваться домом в полном объеме, обещал сделать детскую площадку для ребенка, но поскольку в доме истца не имеются условия для постоянного проживания в нем ребенка, она приезжала в дер. Ильжо на небольшой срок.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- отец несовершеннолетнего Колтуненко Егора- Колтуненко С.С. в суд не явился и своей позиции по иску не выразил.
Изучив материалы дела, выслушав истца Михайлова Г.Т., ответчика Колтуненко М. А., представляющую свои интересы и интересы несовершеннолетнего Колтуненко Е.С., свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав и оценив все полученные по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора полагающего, что по заявленному истцом основанию иск удовлетворению не подлежит, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлены по делу следующие обстоятельства.
Михайлов Г.Т. является собственником жилого помещения : <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.
В указанном доме согласно справке по ф.9 зарегистрированы : Колтуненко М.А., Колтуненко Е.С.( с 19.01.06 г.) и Скляревская Е.А.
Суд полагает, что истцом не предоставлены суду доказательства, что Колтуненко М.А. и Колтуненко Е.С. не приобрели право пользования жилым помещением.
Как следует из копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> Колтуненко М.А. состояла в браке с Колтуненко С.С.
Из показаний Михайлова Г.Т. и свидетеля ФИО7 следует, что Колтуненко С.С. является сыном Михайловой З.Ю.- жены истца Михайлова Т.Г.
Из п.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в с исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
П. 2 Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, сели иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечить его сохранность.
Колтуненко М.А. была зарегистрирована в дер. Ильжо после того, как стала женой Колтуненко С.С.
Суд считает, что Колтуненко М.А. была зарегистрирована как член семьи собственника- Михайлова Г.Т. Из показаний Михайлова Г.Т. следует, что он не запрещал сыну своей супруги и его жене пользоваться жилым помещение в дер. Ильжо в любое время, что если бы они не расторгли брак была бы сделана и детская площадка для ребенка.
Суд делает вывод, что Колтуненко М.А. была зарегистрирована на спорной жилой площади с правом пользоваться этой жилой площадью.
Из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения.
Из показаний Михайлова Г.Т. и Колтуненко М.А. следует, что они не вели общее хозяйство, однако это обстоятельство не является основанием для выселения Колтуненко М.А. и ее ребенка.
Из показаний свидетелей ФИО7 ФИО8, ФИО9 следует, что Колтуненко М.А. не пользовалась жилым помещением в дер. Ильжо.
Однако суд учитывает, что жилое помещение в дер. Ильжо не использовалось ни Михайловым Г.Т., ни членами его семьи для постоянного проживания. Из показаний Михайлога Г.Т. следует, что принадлежащим ему жилым помещением пользовались как дачей.
Из показаний Михайлова Г.Т., данных в присутствии Колтуненко М.А., следует, что Колтуненко М.А. приезжала и пользовалась жилым помещением в дер. Ильжо.
Суд считает установленным, что Колтуненко М.А. на законных основаниях имела право пользоваться жилым помещением в дер. Ильжо и это ее право никем не отрицалось.
Судом не установлено, что между Колтуненко М.А. и Михайловым Г.Т. состоялось соглашение, что Колтуненко М.А. не имеет права пользоваться домом в дер. Ильжо и что регистрация носит формальный характер.
Поскольку Колтуненко М.А. имела право пользования жилым помещением, необоснованным является требование о признании ее неприобретшей право пользоваться спорным жилым помещением.
Судом установлено, что брак между Колтуненко М.А. и Колтуненко С.С. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № СПБ ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Как следует из ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд полагает, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты своего права: выселение в связи с неприобретением права на жилое помещение. Первоначально истец обратился о выписке Колтуненко М.А. и Колтуненко Е.С., что в функцию судебных органов не входит.
Суд не вправе самостоятельно изменить основание иска. Суд полагает, что отказ истцу в удовлетворении исковых требований не является препятствие для обращения в суд по иному основанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Михайлова Геннадия Тимофеевича к Колтуненко Марине Александровне о выселении с несовершеннолетним Колтуненко Егором Сергеевичем без предоставления другой жилой площади в связи с неприобретением права на жилую площадь отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления мотивированного решения.
Председательствующий :