Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 2307/2010 10.12. 2010 г.
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Алексея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу « Каскад » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Соловьев А.Ю. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Каскад » о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый номер №
В обоснование иска истец указал, что данный участок был предоставлен ему в пользование в 1996 году и он полагает, что у него возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации. Однако Управление Росреестра по Ленинградской области отказало в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку первичным пользователем земельного участка было другое физическое лицо.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Каскад» возражений по иску не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве «Каскад » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 577/22 от 15.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Каскад » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 14,21га и коллективно-совместную собственность 5,84 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст. 66 ЗК РСФСР, из которой следовало, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства состояли из земель общего пользования и земель, находящихся в собственности членов садоводства. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводства выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На общем собрании уполномоченных СНТ «Каскад» от 04.07.2009 года принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности для членов СНТ «Каскад», подавших заявления для оформления в собственность земельных участков.
Первичным пользователем земельного участка № была Соловьева А..С., исключенная из членов садоводства на общем собрании 05.07.1996 г. в связи с отказом от пользования земельным участком в пользу сына Соловьева А.Ю. На этом же собрании Соловьев А.Ю. принят в члены СНТ «Каскад» с предоставлением ему земельного участка №.Указанное подтверждается выпиской из протокола №10 общего собрания СНТ «Каскад» от 05.07.1996 года.
Соловьева А.С. представила отзыв о своем согласии с исковым заявлением Соловьева А.Ю.
Членство истца в СНТ «Каскад» подтверждается также справкой СНТ «Каскад» №10 от 15.11.2010, членской книжкой садовода.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №.
Истец получил земельный участок № из земель, ранее находившихся в государственной собственности, является членом садоводческого товарищества на законных основаниях и имеет право на бесплатное предоставление этого земельного участка в собственность.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 1200 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соловьева Алексея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Каскад» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Соловьевым Алексеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,,, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> <адрес>, код подразделения №,
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения.
Председательствующий: