15 сентября 2010 года г. Луга
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело № 2-1760/2010
Лужский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при секретаре Капустиной В.В.
с участием прокурора Сирачук Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качура Р.П. к Тауриня Л.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Тауриня Л.А. о выселении.
В обосновании заявленных требований истец указал, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истцом с Тауриня Л.А. был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. С момента заключения договора ответчик в указанном жилом помещении не проживал, вещей ответчика в квартире никогда не было, в связи, с чем право на жилье у ответчика не возникло.
Срок договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчик с регистрации по указанному адресу не снялся, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Истец просит суд выселить Тауриня Л.А. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, что подтверждено вернувшимся в суд почтовым извещением.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 4).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (п. 1 ст. 17 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ Тауриня Л.А. была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается справкой формы № 9 (л.д. 5, 13).
Основанием для вселения гражданина и его проживания в жилом помещении может являться ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ.
Право на жилое помещение возникает в случае вселения гражданина в жилое помещение, проживания в нем, которое заключается в том, что лицо, проживающее в жилом помещении, пользуется им (проживает, хранит свои личные вещи и пр.), несет бремя содержания жилого помещения (оплачивает коммунальные платежи), содержит жилое помещение (производит необходимый ремонт).
Ответчик не является членом семьи собственника, в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не вселялся, в жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, то есть он не использует его по прямому назначению, которое установлено законом.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что общается с истцом длительное время, часто бывает у него в квартире, никого другого в квартире истца она никогда не видела, вещей чужих в доме нет. Свидетель знает, что в квартире прописан посторонний гражданин, но его в квартире никогда не видела.
У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в жилом помещении.
Таким образом, требования Качура Р.П. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Качура Р.П. - удовлетворить.
Признать Тауриня Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Тауриня Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд.
Председательствующий