дело № 2-1956/2010

15 октября 2010 года г. Луга

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело № 2-1956/2010

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Капустиной В.В.

с участием прокурора Сирачук Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доциной Е.В. к Парфенову С.Г. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Парфенову С.Г. о выселении.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире до смерти наследодателя в <данные изъяты> году был зарегистрирован Парфенов С.Г.. Членом семьи Доциной Е.В. ответчик не является. Истец считает, что ответчик утратил право на жилое помещение, так как членом семьи истца он не является, право собственности на квартиру перешло к иному лицу, жилье необходимо для личного пользования. Ответчик в квартире не проживает. В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал, считает, что основания для его выселения отсутствуют. Вселила его в квартиру мать, он оплачивал коммунальные платежи вплоть до смерти матери, передавая ей деньги на оплату коммунальных платежей. Другое жилое помещение у ответчика отсутствует, жена отказывается регистрировать его по месту своего жительства.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Доцина Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> и зарегистрированного в реестре за №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Доцина Е.В. зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Парфенов С.Г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года (л.д. 8) прежним собственником квартиры ФИО1, являвшейся собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Ответчик не участвовал в приватизации квартиры, на момент приватизации квартиры не состоял на регистрационном учете в квартире, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), справкой ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Ответчик не имеет права на сохранение за ним права пользования квартирой.

Ответчик был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства, как член семьи собственника, доказательств иного соглашения о порядке вселения ответчика в жилое помещение не имеется.

Другие основания для сохранения за ответчиком право пользования квартирой отсутствуют.

Жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

Кроме этого как следует из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3, ответчик не пользовался квартирой, фактически в ней не проживал, иногда приезжал навещать мать, оплату за жилье ФИО1 производила самостоятельно, говорила, что сын денег не дает.

В настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к Доциной Е.В., следовательно, ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит выселению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Доциной Е.В. удовлетворить.

Выселить Парфенова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд.

Председательствующий