Дело № 2 – 14/11 7 февраля 2011 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
с участием адвоката Самсоновой Н.В.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Лидии Федоровны к Тихоновой Зинаиде Васильевне, Кокодей Марии Васильевне о выделе доли жилого дома и земельного участка;
по встречному исковому заявлению Тихоновой Зинаиды Васильевны к Трофимовой Лидии Федоровне, Кокодей Марии Васильевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Трофимова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Тихоновой З.В., Кокодей М.В. о выделе 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, выделив истице в собственность помещения: комнату №1 - 10,9кв.м, комнату №2 -18,1кв.м, кухню №3 – 6,6кв.м и пристройку №4 – 10,9кв.м (нумерация указана в соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также надворные постройки: Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г11,Г12.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, удостоверенного нотариусом Лужской государственной нотариальной конторы ФИО7, принадлежит 1/2 доли указанного жилого дома.
1/2 доли земельного участка при доме с кадастровым № принадлежит на основании решения Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
Ответчикам: Тихоновой З.В. и Кокодей М.В. принадлежит вторая 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка.
Тихонова З.В. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит суд произвести реальный раздел земельного участка и жилого дома, выделив ей в соответствии с фактическим пользованием кухню № площадью 9кв.м, жилую комнату № площадью 5,9кв.м, жилую комнату № площадью 11,3кв.м, веранду литер а1 площадью 7,4кв.м.; разделить земельный участок, площадью 1200кв.м с кадастровым №№, выделив Тихоновой З.В. 300кв.м.
В ходе судебного представитель Трофимова Л.Ф. в лице представителя по доверенности – Захарова В.А., Тихонова З.В., Кокодей М.В. пришли к выводу о целесообразности заключения мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:
1. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с заключением строительно-технической экспертизы, составленным ФИО9, выделив в указанном доме помещения по фактическому пользованию, а именно:
Тихоновой З.В. выделить в жилом доме (литера А) кухню № 3 площадью 9,0 кв.м., жилую комнату № 1 площадью 5,9 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 11,3 кв.м., веранду (литера а1) площадью 7,4 кв.м.;
Трофимовой Л.Ф. выделить в пользование в жилом доме (литера А): кухню № 3 площадью 6,6 кв.м., жилую комнату № 1 площадью 10,9 кв.м., жилую комнату площадью 18,1 кв.м., отапливаемую пристройку (литера а) площадью 10, 9 кв.м.;
Кокодей М.В. выделить в жилом доме (литера А): жилую комнату № 1 площадью 9,1 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 20,9 кв.м., прихожую № 3 площадью 3,6 кв.м., кухню № 4 площадью 11 кв.м., опаливаемую пристройку (литера а2) площадью 3,9 кв.м.;
2. Разделить земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.
Тихоновой З.В. из вышеуказанного участка выделить земельный участок, площадью 300 кв.м., имеющий следующие границы:
- по северной стороне - от забора соседа в точке 3 до стены сарая Г в точке 18 длиной 2,5 м, далее - по внутренней стороне сарая Г в точках 18-17 длиной 4 м, далее вдоль условной границы, разделяющей участок Тихоновой З.В. и участок Кокодей М.В. в точках 17-16 длиной 23 м, далее от точки 15 до наружной стены веранды (литера а1) и далее - по внутренним стенам веранды и жилого дома до точки 14 длиной 8,5 м., далее по внутренним стенам жилого дома и до внешней западной границы участка длиной 5,8 мп. Протяженность границы 43,8 мп.
-по восточной стороне по внешней границы с участком жилого <адрес> точках 3-4 длиной 3м, далее - по условной границе между сараями (литеры Г и Г2) в точках 19-20 длиной 4,5 кв.м.. Протяженность границы 7,5 мп.
- по южной стороне - по существующему забору между участком Тихоновой З.В. и участком Трофимовой Л.Ф. в точках 11-25 длиной 2м, и в точках 21-20 длиной 24,2м, далее по наружным и внутренним стенам жилого дома в точках 25-24-23 длиной 7,76 м, далее по наружным стенам пристройки (литера а) в точках 23-22-21 длиной 4 м, далее по внутренней стене деревянного сарая (литера Г) до забора соседа в точках 19-4 длиной 7м. протяженность границы 44,66 м.
- по западной стороне - вдоль внешней западной границы в точках 11-12 длиной 2м, далее - по внутренней стене жилого дома в точках 13-14 длиной 3м, далее по условной границе между участками моим участком и участком Кокодей в точках 15-16 длиной 9м. Протяженность границы 14мп.
Трофимовой Л.Ф. выделить земельный участок площадью 679 кв.м., имеющий следующие границы:
- по северной стороне - по существующему забору между участками Трофимовой Л.Ф. и Тихоновой З.В. в точках 11-25 длиной 2м и в точках 21-20 длиной 24,2м, далее по наружным и внутренним стенам жилого дома в точках 25-24-23 длиной 7,76 и по наружным стенам пристройки (литера а) в точках 23-22-21 длиной 4м, далее по внутренней стене деревянного сарая (литера Г) до забора соседа в точках 19-4 длиной 7м. Общая протяженность границы составляет 44,66 мп.
- по восточной стороне - по существующей границе с земельным участком жилого <адрес> точках 4-5. Общая протяженность границы 20,5 мп.
- по южной стороне- по существующей границе с земельным участком жилого <адрес> точках 5-6-7-8-9-10. Протяженность границы 42,74 мп.
- по западной стороне - по существующему забору, установленному вдоль <адрес> в точках 10-11 и по условной границе, проходящей между сараями (литеры Г и Г2) в точках 19-20 длиной 4,5 м. Протяженность границы 19,36 мп.
Кокодей М.В. выделить земельный участок площадью 221 кв.м. имеющий следующие границы:
-по северной стороне - вдоль существующей сточной канавы в точках 1-2. Протяженность границы 37,3 м.п.
-по восточной стороне - вдоль существующей границы с земельным участком <адрес> точках 2-3 длиной 5м, далее по условной границе между участками Тихоновой З.В. и Кокодей М.В. в точках 15-16 длиной 9 м, далее по внутренней стене жилого дома в точках 13-14 длиной 3 м. Протяженность границы 17,0 мп.
-по южной стороне - от забора соседа в точке 3 до стены сарая Г в точке 18 длиной 2,5 м, далее по внутренней стене сарая Г в точках 18-17 длиной 4 м, далее вдоль условной границы, разделяющей участки Кокодей М.В. и Тихоновой З.В. в точках 17-16 длиной 23 м, далее от точки 15 до наружной стены веранды (литера а1) и далее по внутренним станам веранды и жилого дома до точки 14 длиной 8,5 мп, далее по внутренним стенам жилого дома и до ограждения участка, установленного вдоль улицы в точках 12-13 длиной 5,8 кв.м. Протяженность границы 43,8 мп.
- по западной стороне - вдоль внешней западной границы участка в точках 12-1 длиной 11,3 мп.
2. Ни одна из сторон не выплачивает другим сторонам компенсации за переоборудование, за несоразмерность выделяемых в натуре помещений жилого дома, земельного участка, хозяйственных построек.
3. Стороны не имеют претензий друг к другу по компенсации судебных расходов и расходов по оплате услуг представителей.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами (л.д. 170-172).
Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон; выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз.5 ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Трофимовой Лидией Федоровной, Тихоновой Зинаидой Васильевной и Кокодей Марией Васильевной о реальном разделе жилого дома и земельного участка, по условиям которого:
1. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с заключением строительно-технической экспертизы составленным ФИО9, выделив в указанном доме помещения по фактическому пользованию, а именно:
Трофимовой Л.Ф. выделить в пользование в жилом доме (литера А): кухню № площадью 6,6 кв.м., жилую комнату № площадью 10,9 кв.м., жилую комнату площадью 18,1 кв.м., отапливаемую пристройку (литера а) площадью 10, 9 кв.м.;
Тихоновой З.В. выделить в жилом доме (литера А) кухню № площадью 9,0 кв.м., жилую комнату № площадью 5,9 кв.м., жилую комнату № площадью 11,3 кв.м., веранду (литера а1) площадью 7,4 кв.м.;
Кокодей М.В. выделить в жилом доме (литера А): жилую комнату № площадью 9,1 кв.м., жилую комнату № площадью 20,9 кв.м., прихожую № площадью 3,6 кв.м., кухню № площадью 11 кв.м., опаливаемую пристройку (литера а2) площадью 3,9 кв.м.;
2.Разделить земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:
- Трофимовой Л.Ф. выделить земельный участок площадью 679 кв.м., имеющий следующие границы:
- по северной стороне - по существующему забору между участками Трофимовой Л.Ф. и Тихоновой З.В. в точках 11-25 длиной 2м и в точках 21-20 длиной 24,2м, далее по наружным и внутренним стенам жилого дома в точках 25-24-23 длиной 7,76 и по наружным стенам пристройки (литера а) в точках 23-22-21 длиной 4м, далее по внутренней стене деревянного сарая (литера Г) до забора соседа в точках 19-4 длиной 7м. Общая протяженность границы составляет 44,66 мп.
- по восточной стороне - по существующей границе с земельным участком жилого <адрес> точках 4-5. Общая протяженность границы 20,5 мп.
- по южной стороне- по существующей границе с земельным участком жилого <адрес> точках 5-6-7-8-9-10. Протяженность границы 42,74 мп.
- по западной стороне - по существующему забору, установленному вдоль <адрес> в точках 10-11 и по условной границе, проходящей между сараями (литеры Г и Г2) в точках 19-20 длиной 4,5 м. Протяженность границы 19,36 мп.
- Тихоновой З.В. из вышеуказанного участка выделить земельный участок, площадью 300 кв.м., имеющий следующие границы:
- по северной стороне - от забора соседа в точке 3 до стены сарая Г в точке 18 длиной 2,5 м, далее - по внутренней стороне сарая Г в точках 18-17 длиной 4 м, далее вдоль условной границы, разделяющей участок Тихоновой З.В. и участок Кокодей М.В. в точках 17-16 длиной 23 м, далее от точки 15 до наружной стены веранды (литера а1) и далее - по внутренним стенам веранды и жилого дома до точки 14 длиной 8,5 м., далее по внутренним стенам жилого дома и до внешней западной границы участка длиной 5,8 мп. Протяженность границы 43,8 мп.
-по восточной стороне по внешней границы с участком жилого <адрес> точках 3-4 длиной 3м, далее - по условной границе между сараями (литеры Г и Г2) в точках 19-20 длиной 4,5 кв.м.. Протяженность границы 7,5 мп.
- по южной стороне - по существующему забору между участком Тихоновой З.В. и участком Трофимовой Л.Ф. в точках 11-25 длиной 2м, и в точках 21-20 длиной 24,2м, далее по наружным и внутренним стенам жилого дома в точках 25-24-23 длиной 7,76 м, далее по наружным стенам пристройки (литера а) в точках 23-22-21 длиной 4 м, далее по внутренней стене деревянного сарая (литера Г) до забора соседа в точках 19-4 длиной 7м. протяженность границы 44,66 м.
- по западной стороне - вдоль внешней западной границы в точках 11-12 длиной 2м, далее - по внутренней стене жилого дома в точках 13-14 длиной 3м, далее по условной границе между участками моим участком и участком Кокодей в точках 15-16 длиной 9м. Протяженность границы 14мп.
- Кокодей М.В. выделить земельный участок площадью 221 кв.м. имеющий следующие границы:
-по северной стороне - вдоль существующей сточной канавы в точках 1-2. Протяженность границы 37,3 м.п.
-по восточной стороне - вдоль существующей границы с земельным участком <адрес> точках 2-3 длиной 5м, далее по условной границе между участками Тихоновой З.В. и Кокодей М.В. в точках 15-16 длиной 9 м, далее по внутренней стене жилого дома в точках 13-14 длиной 3 м. Протяженность границы 17,0 мп.
-по южной стороне - от забора соседа в точке 3 до стены сарая Г в точке 18 длиной 2,5 м, далее по внутренней стене сарая Г в точках 18-17 длиной 4 м, далее вдоль условной границы, разделяющей участки Кокодей М.В. и Тихоновой З.В. в точках 17-16 длиной 23 м, далее от точки 15 до наружной стены веранды (литера а1) и далее по внутренним станам веранды и жилого дома до точки 14 длиной 8,5 мп, далее по внутренним стенам жилого дома и до ограждения участка, установленного вдоль улицы в точках 12-13 длиной 5,8 кв.м. Протяженность границы 43,8 мп.
- по западной стороне - вдоль внешней западной границы участка в точках 12-1 длиной 11,3 мп.
3.Ни одна из сторон не выплачивает другим сторонам компенсации за переоборудование, за несоразмерность выделяемых в натуре помещений жилого дома, земельного участка, хозяйственных построек.
4. Стороны не имеют претензий друг к другу по компенсации судебных расходов и расходов по оплате услуг представителей.
Производство по делу по исковому заявлению Трофимовой Лидии Федоровны к Тихоновой Зинаиде Васильевне, Кокодей Марии Васильевне о выделе доли жилого дома и земельного участка;
по встречному исковому заявлению Тихоновой Зинаиды Васильевны к Трофимовой Лидии Федоровне, Кокодей Марии Васильевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка – прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Лужский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ