город Луга 04 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело № 2-1795/2010
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при секретаре Капустиной В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошатиной О.И. к Федеральному государственному учреждению фтизиоофтальмологический санаторий «Красный Вал» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ работает в <данные изъяты>, и с этого же времени истцу была предоставлена квартира <адрес>. Истец до настоящего времени проживает в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ с истцом стали проживать его внуки: ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые остались без попечения родителей.
Перед вселением в квартиру истец ее отремонтировал, так как в квартире невозможно было проживать. Первое время истец в квартире жил без регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ истец снялся с регистрации в <адрес>, но его не зарегистрировали в спорной квартире, так как все необходимые для регистрации документы в санатории сгорели. В ДД.ММ.ГГГГ истца временно зарегистрировали в квартире на один год. В ДД.ММ.ГГГГ регистрацию продлили еще на год, и в ДД.ММ.ГГГГ тоже. В ДД.ММ.ГГГГ истцу предложили заключить договор найма жилого помещения, и только после этого обещали зарегистрировать еще на один год.
Истец согласился: заключил договор, и его зарегистрировали в квартире.
Истец считает, что приобрел право на жилое помещение, и просит суд признать за ним право пользования квартирой <адрес>
Истец и представитель истца Самсонова Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик заявленные требования не признал, и пояснил, что истец был временно в связи с работой вселен в спорную квартиру. На момент вселения истец был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. После снятия с регистрационного учета из <адрес>, истца зарегистрировали в квартире по месту пребывания. Никто никогда не имел намерения вселения истца в квартиру по месту жительства и предоставления квартиры по договору социального найма. В настоящий момент истец проживает в квартире, работает в санатории и ответчик не намерен снимать его с регистрационного учета и выселять из квартиры. Внуки истца имеют другое жилье, предоставленное им на основании договора социального найма.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Немного иной порядок вселения в жилое помещение был предусмотрен до 01 марта 2005 года. Основанием вселения являлся ордер, а только потом с гражданином заключался договор найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР).
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР).
Пределы осуществления права пользования жилым помещением определяются, прежде всего, согласно общему правилу о недопустимости злоупотребления правом, в том числе не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу (ст.10 ГК РФ).
Как установлено судом в судебном заседании, ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления (л.д. 60, 77).
Истец ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в <данные изъяты> (л.д. 40).
В связи с работой истцу для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец не был зарегистрирован в квартире, так как в указанный период времени истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ истец снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-49) истец был вновь зарегистрирован в спорном помещении по месту пребывания.
С ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) на основании заявления о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-54).
ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по указанному выше адресу на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) на основании личного заявления истца о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59), заявления о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-95), ходатайства ответчика о регистрации истца по месту пребывания по указанному адресу на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92).
При вселении истца в квартиру ответчик не имел намерения вселения истца в квартиру на основании договора социального найма. Жилое помещение предоставлялось истцу временно на период работы.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что истца временно приняли на работу в <данные изъяты>, предоставили в связи с работой жилье тоже временно. Ордер на жилье истцу не выдавали, договор найма жилого помещения не заключался. Со слов истца знают, что регистрацию истцу продлевали каждый год.
Свидетель ФИО8 (<данные изъяты>) в судебном заседании пояснил, что принимал истца на работу временно, временно предоставили ему жилье, зарегистрировали в квартире на время работы. Намерения постоянной регистрации истца в данном жилом помещении не было. Летом разрешали жить родственникам истца. Намерения предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения не было.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о временном характере регистрации истца в жилом помещении.
Ответчик никогда не признавал за истцом права пользования квартирой на основании договора социального найма.
Истец никогда не был зарегистрирован в квартире на основании договора социального найма.
Истец никогда не оспаривал законность заключения с ним договоров найма жилого помещения в общежитии на определенный срок, кроме этого длительное время истец вообще был зарегистрирован по другому адресу, и не имел намерения снятия с регистрационного учета.
Факт проживания внуков с истцом в квартире не имеет правового значения, так как право на жилье за детьми закреплено по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Истец обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, поэтому он производит ремонт жилья и оплачивает коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец не предоставил суду доказательства возникновения права на жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, то есть намерения предоставления ему жилья для постоянного проживания.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мошатиной О.И. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд.
Председательствующий