25 января 2011 года г.Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-174/2011
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Мацкало И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потако С.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга-1» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Потако С.В. обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга-1» (далее – СНТ «Радуга-1») о признании права собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Радуга-1».
В обоснование заявленных требований указал, что с 1985 года является членом СНТ «Радуга-1», где ему был предоставлен земельный участок №.
Регистрация права собственности на указанный участок истца Управления Росреестра по Ленобласти приостановлена в связи с тем, что в списке, являющимся приложением к постановлению главы администрации Лужского района № 595/1 от 24.12.1992 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Радуга», сведения о земельном участке № и о его владельце отсутствуют.
В судебном заседании Потако С.В. отсутствует. Его интересы на основании доверенности представляет Кольмаберг Л.В., которая поддерживает требования своего доверителя по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СНТ «Радуга-1» в судебном заседании отсутствует, председатель садоводства Волков П.Ю.направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в отзыве на иск указал о согласии с исковыми требованиями Потако С.В.
Третье лицо администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направила, возражений на иск не представила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Потако С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ,
1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25_2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (пункт в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 23 ноября 2007 года N 268-ФЗ) .
4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
В соответствии с ст.7 Земельного кодекса 1991 года, действовавшего до 30.10.2001 года, земельные участки для: ведения садоводства могли предоставляться по выбору граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.
Ст.66 Земельного кодека 1991 г. устанавливала: земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.
На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов, по представлению соответствующих товариществ, выдается документ, удостоверяющий его право на землю.
Постановлением главы администрации Лужского района от 24.12.1992 года № 595/1 членам садоводческого товарищества «Радуга» Ленинградского НПО «Пигмент» под садоводство предоставлено 50,12 га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность 30 га, в коллективно-совместную – 20,12 га земли общего пользования (л.д.8).
Т.о. указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст.66 ЗК РФ (1991 г.) в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Садоводству же предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.
Ч.2 ст.120 Конституции РФ устанавливает: суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.
Пленум Верховного Суда РФ в ч.2 п.7 Постановления от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», разъяснил: оценке с точки зрения соответствия закону подлежат нормативные акты любого государственного или иного органа (нормативные указы Президента Российской Федерации, постановления палат Федерального Собрания Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, акты органов местного самоуправления, приказы и инструкции министерств и ведомств, руководителей учреждений, предприятий, организаций и т.д.).
Из перечисленных норм права, следует, что указанное постановление главы администрации Лужского района, в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, не может быть принято во внимание.
Согласно справке СНТ «Радуга-1» от 13.12.2010 г. (л.д.14) и членской книжки садовода на имя истца (л.д.22-27), следует, что Потако С.В. с 1985 года является членом СНТ «Радуга-1», где ему принадлежит земельный участок №.
Кроме того, в материалы дела представлены копии квитанций по оплате истцом членских взносов за 1985-2010 гг. (л.д.28-32)
Из ответа Управления Росреестра по Ленобласти от 03.11.2010 года, адресованного представителю истца следует, что государственная регистрация права собственности Потако С.В. на указанный участок № в СНТ «Радуга-1» приостановлена в связи с тем, что в списке, являющимся приложением к постановлению главы администрации Лужского района № 595/1 от 24.12.1992 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Радуга», отсутствуют сведения о предоставлении спорного участка (л.д.6-7).
Из ответа Управления Росреестра в адрес суда в списках членов садоводческого товарищества «Радуга-1» земельный участок № отсутствует (л.д.34).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № (л.д.9-11) площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер №.
Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что Потако С.В. является членом садоводческого товарищества «Радуга-1», в связи с чем, он имеет право на получение в собственность бесплатно указанного садового участка.
Каким-либо другим способом, кроме обращения в суд, свое право на получение в собственность земельного участка истец осуществить возможности не имеет, т.к. органом местной власти вопрос о выделении членам садоводства занимаемого ими земельного участка уже решался, поэтому исковые требования Потако С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потако С.В. – удовлетворить.
Признать за Потако С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Радуга-1», участок №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 28.01.2011 г.