город Луга 01 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гражданское дело № 2-2198/2010
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при секретаре Афтаевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрюкова В.Н. к Администрации Лужского городского поселения и Инспекции Федеральной налоговой службы России Лужского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Лужского городского поселения и Инспекции Федеральной налоговой службы России Лужского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надводными постройками, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Завещания ФИО1 не оставила. Единственным наследником первой очереди после ее смерти является истец – сын умершей.
В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истец принял наследство путем обращения к нотариусу.
Истец просит суд признать право собственности на домовладение с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца Захаров В.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Администрация Лужского городского поселения, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Ответчик Инспекция Федеральной налоговой службы России по Лужскому району Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, об отложении слушания дела не просила. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены доказательствами.
Как следует из похозяйственных книг Администрации Лужского городского поселения за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в пользование был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). На указанном земельного участке ФИО1 был возведен жилой дом, что подтверждается справкой Лужского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ года и № за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9), инвентарным делом на домовладение (л.д. 30-32), выпиской из похозяйственной книги от 08 апреля 2010 года (л.д. 33). До момента смерти ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом доме (л.д. 34).
Администрацией Заклинской волости было произведено уточнение границ земельного участка, о чем было издано соответствующее постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер № (л.д. 10).
Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО1 жилого дома.
За иными лицами право собственности на земельный участок и на дом ни Лужским БТИ, ни Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не регистрировалось (л.д. 28, 29, 30).
Суд считает установленным право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме этого ФИО1 на момент смерти на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенного пункта по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.
Согласно абз.1 статьи 527 ГК РСФСР 1964 года наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина (статья 528 ГК РСФСР 1964 года). Факт смерти удостоверяется в свидетельстве о смерти, выдаваемом органами загса.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № (л.д. 6).
После ее смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома литер А с пристройкой литер а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и забора литер I, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно статье 532 ГК РСФСР 1964 года, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди после смерти ФИО1 являлись ее сыновья Митрюков В.Н., ФИО2 и ФИО3.
Родственные отношения между ФИО1 и Митрюковым В.Н. подтверждаются копией свидетельства о рождении ФИО1, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В статье 546 ГК РСФСР 1964 года закреплены способы принятия наследства не только путем прямого волеизъявления, но и совершением конклюдентных действий, то есть. действий, из содержания которых можно сделать вывод (заключить) о намерении наследника принять наследство. Фактическое вступление наследника во владение наследством - означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу (например, проживает в жилом доме).
Митрюков В.Н. обратился с соответствующим заявлением к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства (л.д. 47), и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 53).
ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства в пользу Митрюкова В.Н. (л.д. 48, 49).
Митрюков В.Н. принял наследство, соответственно к нему перешло право собственности на жилой дом.
Что же касается земельного участка, то суд при решении данного вопроса исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, право пользования земельным участком не переоформлялось, право собственности иных лиц на земельный участок не оформлялось.
На землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
В указанных случаях право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства (ст. 87 ЗК РСФСР, 1970 года).
При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Таким образом, Митрюков В.Н. стал собственником спорного жилого дома как наследник по закону, земельный участок к нему перешел как к новому владельцу жилого дома.
Судом установлено право собственности Митрюкова В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Митрюкова В.Н. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Митрюкова В.Н. удовлетворить.
Признать за Митрюковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, паспорт серия <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом литер А с пристройкой литер а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и забор литер I, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Митрюковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, паспорт серия <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенного пункта по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд.
Председательствующий