Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2-168/2011 07 февраля 2011 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гребешковой Е.А.
с участием представителя истца Жолобова Д. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Инги Германовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Первомайская Заря» » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Денисова И.Г. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Первомайская Заря » о признании права собственности на земельный участок площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый номер №.
В обоснование иска истец указала,, что она является членом СНТ « Первомайская Заря » с 2004 года и ей был предоставлен земельный участок №.
Однако, когда истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ей было отказано в оформлении земельного участка № в собственность, на том основании, что она не значится в первичном списке членов СНТ « Первомайская Заря».
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Первомайская Заря», уведомлено о времени и дате слушания дела, своего представителя в суд не направил, возражений не представил.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца Жолобова Д.А., обозрев материалы дела, исследовав полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве «Первомайская Заря » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п.2 ст.18 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 607/10 от 29.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества « Заря » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 12,54 га и коллективно-совместную собственность 7,76 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 12 защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Переименование садоводства на – « Первомайская Заря» подтверждается протоколом №2 общего собрания членов садоводческого товарищества « Заря» от 12 февраля 2003 года.
На общем собрании СНТ «Первомайская Заря», состоявшемся 31.08.2007 года было принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности.
Первичным пользователем земельного участка №, имеющим право на получение его в собственность, была Ефремова В.П.
В связи со смертью Ефремова В.П. была исключена из членов садоводства, а Денисова И.Г.- принята, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Первомайская Заря» от 12.06.2004 года, свидетельством о смерти Ефремовой В.П., умершей 05.июля 1993 года.
Денисова И.Г. является дочерью Ефремовой В.П., имеющей право на вступление в члены СНТ вместо матери, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака Денисова С.Ю. с Ефремовой И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки СНТ «Первомайская Заря» Денисова И.Г. является единственным наследником Ефремовой В.П., подавшим заявление о принятии в члены СНТ «Первомайская Заря».
Членство Денисовой И.Г. в СНТ «Первомайская Заря» подтверждается также членской книжкой садовода, справкой СНТ «Буревестник» от 15.12.2010 года, отзывом СНТ «Первомайская Заря» на исковое заявление.
У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.
О других лицах, кроме истца, претендующих на земельный участок №, суду неизвестно.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 611 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Денисовой Инги Германовны к садоводческому некоммерческому товариществу « Первомайская Заря » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Денисовой Ингой Германовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> <адрес>, код подразделения №,
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления мотивированного решения.
Председательствующий: