Дело № 2-277/11 25 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Дубининой К.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаповой Людмилы Тимофеевны к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Агапова Л.Т. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты> (далее – СНТ «<данные изъяты>») о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что она с 1993г. является членом СНТ «<данные изъяты>»; ей выделен земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. Истица постоянно пользуется земельным участком, исправно платит все взносы.
На выделенном земельном участке Агаповой Л.Т. построен одноэтажный садовый дом площадью <данные изъяты>.м.
Истица приняла решение оформить право собственности на данный садовый участок и жилой дом.
В связи с тем, что согласно списку членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», являющемуся приложением к постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области №53/17 от 15.02.93г., земельный участок № был выделен другому физическому лицу – мужу истицы ФИО3, истице зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным.
Агапова Л.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что первоначально земельный участок № был выделен её мужа ФИО7 с которым она состояла в зарегистрированном браке с 1972 по 2000г.г.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «<данные изъяты>» на основании личного заявления ФИО3 был исключен из членов СНТ, земельный участок № переоформлен на его жену - истицу Агапову Л.Т.
Строительство садового дома на участке продолжалось до 1996года.
В 2000г. брак между истицей и ФИО3 был расторгнут, дом и земельный участок остались в пользовании истицы.
Ответчик СНТ «<данные изъяты>» в лице председателя СНТ ФИО4, полномочия которой подтверждены выпиской из протокола собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ; возражений на иск не представила (л.д. 26,30).
3-е лицо администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 34), своего представителя в суд не направила.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.06.06г.) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, является в том числе документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Лужского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «<данные изъяты>», членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» под садоводство предоставлено 14,5га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность – 11,46га, в коллективно-совместную собственность – 3,04га (л.д. 10).
Из пояснений истицы следует, что в связи с тем, что согласно списку членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», являющемуся приложением к указанному постановлению земельный участок №-№ был выделен другому физическому лицу – ФИО3, истица не имеет возможности оформить право собственности в упрощенном порядке.
Исключение из членов СНТ «<данные изъяты>» предыдущего владельца земельного участка № ФИО3 по собственному желанию и принятие в члены СНТ истицы Агаповой Л.Т. подтверждено выпиской из протокола собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Агапова Л.Т. является членом СНТ «<данные изъяты>» с 1993г., ей выделен земельный участок № на участке расположен одноэтажный садовый дом, принадлежащий истице (л.д. 9).
Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за Агаповой Л.Т. в садоводческом товариществе не значится.
Из представленных суду документов, а именно: выписки из протокола общего собрания СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии истицы в члены СНТ с выделением участка № (л.д. 6-7), справки СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 9), ксерокопии членской книжки садовода (л.д. 8), следует, что ФИО1 с 1993г. является членом СНТ «<данные изъяты>», ей выделен в пользование земельный участок №
Как видно из кадастрового плана земельного участка №, площадь земельного участка составляет 660кв.м, участку присвоен кадастровый номер №л.д. 13-15).
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что предыдущий пользователь земельного участка № ФИО3 и Агапова Л.Т. состояли в зарегистрированном браке с 1972г. по 2000г; брак между ними расторгнут в 2000г., раздел имущества произведен не был.
В период с 1995 по 1996г.г. на земельном участке был построен одноэтажный садовый дом, который после расторжения брака остался в пользовании истицы, что подтверждено справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ
Строительство садового дома осуществлено без нарушения правил застройки самостоятельно Агаповой Л.Т. для себя лично (л.д. 9).
.
Таким образом, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования Агаповой Л.Т. основаны на законе, подтверждены доказательствами, в силу чего подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агаповой Людмилы Тимофеевны – удовлетворить.
Признать за Агаповой Людмилой Тимофеевной, 7<данные изъяты>
право собственности на земельный участок <данные изъяты>
право собственности на одноэтажный садовый дом <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
СУДЬЯ:
Мотивированное решение суда изготовлено 25.02.11г.