Дело № 2-252/11 2 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
с участием адвоката Булгаковой Н.М.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова Александра Васильевича к администрации Лужского городского поселения, администрации Лужского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Емельянов А.В. обратился в суд с иском к администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2
После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
В установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.
Постановлением нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Емельянову А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.
В судебное заседание истец Емельянов А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.
Емельянов А.В. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 89).
Его интересы на основании ордера представляла адвокат Булгакова Н.М., поддержавшая исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик администрация Лужского городского поселения, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 88), направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представила.
Привлеченная к участию в деле определением суда в качестве соответчика администрация Лужского муниципального района направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 86)
3-е лицо ОАО «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД»), надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ОАО «РЖД» по доверенности Смелова О.А. указала, что согласно выкопировке из чертежа полосы отвода ОАО «РЖД» по состоянию на февраль 2011г., спорный земельный участок с кадастровым № в полосу отвода железной дороги не входит.
ОАО «РЖД» не возражает в отношении удовлетворения заявленных требований (л.д. 81)
Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Емельянова А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.
#S
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.2 ст. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что с 1957г. по 1991г. ФИО2 работала на станции Ленинград-Товарный Московской Октябрьской железной дороги.
В 1991г. ФИО2 уволена по собственному желанию в связи с уходом на пенсию (л.д. 44-53).
Решением Псковского отделения Октябрьской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено пользоваться временным строением в полосе отвода железной дороги и земельным участком площадью 1000кв.м на 140км пикет № на участке железной дороги Луга-Псков (л.д. 24, 26).
Данное строение было построено ФИО2 совместно с мужем в 1986г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением к главе администрации МО «Лужский район» о переоформлении жилого дома в собственность, приложив к заявлению согласие Псковской дистанции пути Октябрьской железной дороги.
После принятия администрацией МО «Лужский район» Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации полосы отвода железных дорог ФГУП «ОЖД МПС РФ» (с изменениями, внесенными Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ), большая часть земельного участка, находившегося в пользовании ФИО2 (а именно 7,8 соток) оказалась переданной городскому поселению <адрес>, что подтверждается межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ
Земельному участку размером 780кв.м, на котором находятся строения ФИО2 присвоен кадастровый номер № (адрес: <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев в силу возраста и состояния здоровья довести до конца оформление своих прав на дом и земельный участок.
Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, представленный в материалы дела, подтверждает наличие на день открытия наследства имущества в виде одноэтажного жилого дома лит.А, 1986 года постройки, площадью 19,9кв.м с хозяйственными постройками: пристройкой а, мансардой А1, сараем Г, баней Г1, предбанником Г2, навесом Г3, навесом Г4, туалетом Г5, забором I (л.д. 17-22).
Справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация данного домовладения в материалах Лужского БТИ, отсутствие самовольных построек, запрещений и арестов.
Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации чьих либо прав на спорные объекты недвижимости (л.д. 9-10).
Факт родственных отношений между наследодателем ФИО2 и её сыном Емельяновым А.В. подтвержден свидетельством о рождении № (л.д. 7)
Наличие лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ судом не установлено.
Таким образом, истец Емельянов А.В. является единственным наследником после смерти своей матери ФИО2
В установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок Емельянов А.В. обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Санкт-Петербурга ФИО5 Емельянову А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на дом и земельный участок (л.д. 8)
В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ на основании установленных обстоятельств следует сделать вывод о том, что ФИО2 приобрела право собственности на построенный ею жилой дом с хозяйственными постройками по указанному выше адресу, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.
На момент смерти наследодателя ФИО2 ей принадлежало право зарегистрировать в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
Данное право наследовано сыном ФИО2 - истцом Емельяновым А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Емельянова Александра Васильевича - удовлетворить.
Признать за Емельяновым Александром Васильевичем, <данные изъяты>
право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>
право собственности на одноэтажный жилой дом <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение десять дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
СУДЬЯ
Мотивированное решение суда изготовлено 7.03.11г.