гражданское дело №2312/11

Дело № 2-312 28 февраля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Веры Николаевны к администрации Дзержинского сельского поселения, Иванову Александру Александровичу, ИФНС по Лужскому району о признании права собственности на 1/3 доли домовладения и 1/3 доли земельного участка в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Федорова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского сельского поселения, Иванову А.А., ИФНС по Лужскому району о признании права собственности на 1/3 доли дома б/н и 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что определением Лужского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Иванов А.А. признаны собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>: ФИО5 – 1/3 части, ФИО4 - 1/3 части, ФИО6 - 1/6 части, Иванов А.А. - 1/6 части.

В 1995г. между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор дарения 1/3 доли дома, таким образом ФИО4 стала собственником 2/3 доли дома.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и Федоровой В.Н., удостоверенного нотариусом Лужского нотариального округа ФИО7, истице принадлежат 2/3 доли дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Собственник 1/6 доли - ФИО6 умер в июне 1993г., завещания не оставил, в связи с отсутствием наследников за оформлением наследственных прав после его смерти к нотариусу никто не обратился.

Собственник 1/6 доли Иванов А.А. с 1993г. спорным домовладением не пользуется, бремя по его содержанию не несёт, намерения пользоваться домом не имеет.

С 1993г. истица открыто пользуется своими 2/3 доли дома и 1/6 долей дома, оставшейся после смерти ФИО6 и 1/6 долей дома Иванова А.А.

На основании чего просит признать за ней право собственности на 1/3 доли дома и земельного участка в порядке приобретательной давности.

Федорова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что пользовалась всем домом и земельным участком открыто и непрерывно с 1993г., производила ремонт всего дома, оплачивала налоги за домовладение и земельный участок.

Собственник 1/6 доли дома Иванов А.А. с 1993г. своей частью дома не пользуется, налоги не оплачивает, с его слов истице известно, что он не имеет намерения осуществлять свои права собственника в отношении своей части дома и земельного участка.

Ответчики: администрация Лужского муниципального района, администрация Дзержинского сельского поселения, ИФНС по Лужскому району, направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, указав, что возражений по исковому заявлению Федоровой В.Н. не имеют (л.д. 28-30).

Ответчик Иванов А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление требования Федоровой В.Н. признал, указав, что не намерен пользоваться принадлежащими ему долями спорного дома и земельного участка (л.д. 16. 34).

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, определением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Иванов А.А. признаны собственниками жилого дома, расположенного в дер. Естомичи Дзержинского сельского поселения <адрес>: ФИО5 – 1/3 части, ФИО4 - 1/3 части, ФИО6 - 1/6 части, Иванов А.А. - 1/6 части (л.д. 5).

Судом установлено, что в 1995г. между собственником 1/3 части дома ФИО5 и собственником 1/3 доли дома ФИО4 был заключен договор дарения 1/3 доли дома, таким образом ФИО4 стала собственником 2/3 доли дома.

ДД.ММ.ГГГГ Федоровой В.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права на 2/3 доли указанного жилого дома и земельного участка (л.д. 9-12).

Согласно справке Лужского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение б/н в дер. Естомичи является одноэтажным жилым домом 1956 года постройки, процент износа на 2010г. - 59%, площадь дома 54,8кв.м

Собственниками указанного жилого дома являются ФИО1, которой принадлежат 2/3 доли дома, ФИО6 и ФИО2, которым принадлежит по 1/6 доли дома каждому (л.д. 13).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 1720кв.м, участку присвоен кадастровый №, участок относится к категории земель населенных пунктов.

Из пояснений истицы следует, что ФИО6 умер в 1993г., наследников после его смерти не осталось, после его смерти в наследство никто не вступил, его 1/6 частью дома стала пользоваться истица.

Собственник 1/6 доли Иванов А.А. с 1993г. спорным домовладением не пользуется, бремя по его содержанию не несёт, намерения пользоваться домом не имеет, дал свое нотариально заверенное согласие на признание его 1/6 доли дома и земельного участка за истицей (л.д. 16).

С 1993г. истица пользуется домом и земельным участком, оплачивает налоги за весь дом и земельный участок, что подтверждено квитанциями на прием налоговых платежей по оплате налога на дом и земельный участок за период с сентября 1993г. по настоящее время (л.д. 39-66).

Ответчик Иванов А.А. в письменном отзыве на иск, заверенном нотариально, подтвердил, что не оформил свои права на 1/6 доли дома и земельного участка, с 1993г. не пользуется этим имуществом, иск Федоровой В.Н. признал.

Таким образом, судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более пятнадцати лет Федоровой В.Н. жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, как своим собственным, в связи с чем, исковые требования Федоровой В.Н. о признании права собственности на 1/3 доли дома и 1/3 доли земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Веры Николаевны – удовлетворить.

Признать за Федоровой Верой Николаевной, <данные изъяты>

право собственности на 1/3 доли земельного участка <данные изъяты>

право собственности на 1/3 доли одноэтажного жилого дома <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 3.03.2011г.