Дело № 2-731 6 апреля 2011 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

с участием прокурора Сирачук Е.С.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Татьяны Мироновны к Пантюхину Владимиру Аркадьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Полянская Т.М. обратилась в суд с иском к Пантюхину В.А. о признании его неприобретшим право на жилое помещение и выселении из <адрес>.

В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома по указанному адресу.

10.03.06г. истица по просьбе знакомого зарегистрировала в доме ответчика Пантюхина В.А. для устройства на работу.

С момента регистрации ответчик в жилое помещение не вселялся, плату не вносил, его вещей в доме нет.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрации, чем нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Истица Полянская Т.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что Пантюхин В.А. никогда не вселялся в её дом, не проживал в нем, вещей его в доме нет.

Ответчик Пантюхин В.А. в судебное заседание не явился.

В силу п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебные извещения направлялись Пантюхину В.А. по адресу его регистрации, указанному истцом.

По указанному адресу ответчик Пантюхин В.А. фактически не проживает, что подтверждено отметкой на почтовом уведомлении (л.д. 10).

На основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля Дряхлову Г.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из названной нормы права вытекает, что права нанимателя жилого помещения по договору найма с собственником жилого помещения возникают при совокупности двух юридически значимых фактов: вселения в жилое помещение и проживания в нем.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 28.06.05г,. заключенного с Гусевой А.Г., истица Полянская Т.М. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Согласно справке формы №9 от 9.03.11г. в указанном жилом помещении 10.03.06г. был зарегистрирован Пантюхин В.А. (л.д. 6).

Как следует из пояснений истицы, регистрация ответчика носила формальный характер и была необходима ответчику для устройства на работу, фактически он никогда не вселялся в спорный дом, не проживал, его вещей в доме нет.

Факт невселения и непроживания ответчика по месту регистрации нашел свое подтверждение в показаниях свидетеля Дряхловой Г.А., сособственника 1/2 доли данного дома, пояснившей в судебном заседании, что часто заходит к истице, являющейся сособственником второй половины дома; ей достоверно известно, что Пантюхин В.А. там не проживает и не вселялся, его вещей в доме свидетель не видела.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что Пантюхин В.А. никогда не вселялся в дом истицы, его регистрация носила формальный характер, он не приобрел право на указанное жилое помещение, в связи с чем подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полянской Татьяны Мироновны к Пантюхину Владимиру Аркадьевичу о выселении – удовлетворить.

Пантюхина Владимира Аркадьевича признать неприобретшим права на жилое помещение и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 8.04.11г.