11 марта 2010 года г.Луга

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

по делу № 2-84/2011

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Мацкало И.С.

с участием адвоката Михеевой Н.В.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Т.В. к Белобородовой О.Н., Матвеевой А.В., Изместьевой Н.В., Соловьевой Е.Ю. о выделении доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Белобородовой О.Н., Изместьевой А.В. (ныне Матвеевой), Изместьевой Н.В., Соловьевой Е.Ю. о выделении доли жилого дома по расположенного адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Сособственниками ? долей дома являются Белобородова О.Н., Изместьева А.В. (ныне Матвеева), Изместьева Н.В., Соловьева Е.Ю.

На протяжении длительного времени истица пользуется квартирой № в доме, ответчики пользовались квартирой № и №.

Решением Лужского городского суда от 14.01.1987 года определен порядок пользования земельным участком к домовладению. Участок площадью <данные изъяты> кв.м. был передан в пользование ФИО1, который впоследствии продал ? долю дома истице.

В результате эксплуатации дома постоянно возникают вопросы, которые невозможно решить при общей долевой собственности. Сособственники дома не занимаются его содержанием.

За счет личных средств истицы возведена постройка литер а, тамбур литер а3, сарай Г1, туалет Г6, баня Г8, предбанник Г9, навес Г10, скважина Г7, гараж Г12.

Истица просит выделить в ее собственность следующие помещения в спорном доме: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м., умывальную площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., сарай Г1, туалет Г6, баня Г8, предбанник Г9, навес Г10, скважина Г7, гараж Г12.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои требования, просит выделить ей в собственность, в том числе беседку литер Г11.

В судебном заседании Максимова Т.В. отсутствует, на предыдущем судебном заседании истица поясняла, что пользуется данным домом с 1988 года, фактически между сторонами сложился порядок пользования помещениями, она просит выделить себе помещения, которыми пользуется длительное время. В данные помещения ею оборудован отдельный вход.

Интересы истцы на основании ордера от 8.11.2010 г. представляет адвокат Михеева Н.В., которая поддерживает заявленные требования, считает их подлежащими удовлетворению, поскольку истица является собственницей ? доли дома, имеет право на ее выдел, фактически между сторонами сложился порядок пользования помещениями дома.

Ответчики Матвеева А.В. (ранее Изместьева) и Изместьева Н.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Максимовой Т.В. согласны.

Ответчики Белобородова О.Н. и Соловьева Е.Ю. в судебное заседание не явились, ранее с исковыми требованиями Максимовой были согласна, о чем указали в письменном заявлении в адрес суда (л.д.86), подтверждали факт пользования истицей помещениями, которые та просит выделить ей в собственность.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Максимовой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Ст.252 ГК РФ устанавливает: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено:

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2010 года (л.д.41) сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО2 (3/8 от ? доли), Белобородова О.Н. (30/96 долей ), Соловьева Е.Ю. (15/96 долей) и Максимова Т.В. (1/4 доля).

ФИО2 умер 09.12.2009 года (л.д.59). Наследники после его смерти согласно ответа нотариуса ФИО3 (л.д.64) – отсутствуют.

Изместьева А.В. (ныне Матвеева) и Изместьева Н.В., являются дочерьми ФИО2

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по данным инвентаризации от 14.08.2009 года, жилой дом № по <адрес> представляет из себя одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактически состоит из трех квартир. Квартира № состоит из: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., умывальной № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура № площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура а4, № площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из: двух жилых комнат площадью №- <данные изъяты> кв.м. и №- <данные изъяты> кв.м., кухни № - <данные изъяты> кв.м., коридора №- <данные изъяты> кв.м., пристройки а - <данные изъяты> кв.м., тамбура а2, №-<данные изъяты> кв.м.

Кроме того имеются надворные постройки: сараи Г, Г1, Г2, Г3, баня литер Г8, предбанник литер Г9, навес литер Г10, беседка литер Г11, гараж литер Г12, три забора, колодец Г4, туалеты Г5, Г6, скважина литер Г7.

Инвентарная стоимость домовладения на 2009 год составляет 103527 руб. (л.д.17-20).

Ответчиками не оспаривается, что фактически истица пользуется помещениями квартиры № в данном доме, а также возведенными ею постройками: сараем литер Г1, туалетом литер Г6, баней литер Г8, предбанником литер Г9, навесом литер Г10, скважиной литер Г7, беседкой литер Г11, гаражом литер Г12.

В связи с признанием исковых требования ответчиками Белобородовой О.Н., Изместьевой А.В. (ныне Матвеевой), Изместьевой Н.В., Соловьевой Е.Ю., суд полагает исковые требования Максимовой Т.В. о выделении в собственность занимаемых ею помещений, без выплаты компенсации, подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ ШИЛ :

Исковые требования Максимовой Т.В. – удовлетворить.

Выделить в собственность Максимовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, место жительства зарегистрировано по адресу: <адрес>, в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой доме по адресу: <адрес>, следующие помещения в указанном доме:

комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., умывальную № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., тамбур №, литера а3 площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: сарай литер Г1, туалет литер Г6, баню литер Г8, предбанник литер Г9, навес литер Г10, скважину литер Г7, беседку литер Г11, гараж литер Г12.

Прекратить право общей долевой собственности Максимовой Т.В. на указанный на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 16.03.2011 г.