Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2- 705/2011 07 апреля 2011 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.
при секретаре Гараниной А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Ольги Константиновны к садоводческому некоммерческому товариществу «Невское » о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Качалова О.К. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Невское » о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый номер №
В обоснование иска истец указала, что данный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ «Невское » в 2001 году вместо отца Зиматова К.К. Однако в регистрации права собственности Управление Росреестра в Ленинградской области ей отказало, поскольку она не является первичным пользователем земельного участка, имеющим право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Невское », уведомлен о времени и дате слушания дела, своего представителя в суд не направил, представил отзыв о согласии с иском.
Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.
Выслушав представителя истца Копылову Л.Г., обозрев материалы дела, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве «Невское » по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 75 от 01.03.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества « Невское » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 30,0 га и коллективно-совместную собственность 19,52 га.
Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.
Пользователем земельного участка № по состоянию на 01.03.1993 года был Зиматов К.К., исключенный из членов садоводческого товарищества на основании личного заявления, что подтверждается выпиской из протокола № 21 общего собрания от 29 сентября 2001 года и заявлением Зиматова К.К. в суд. На этом же общем собрании вместо Зиматова К.К. членом СНТ « Невское» с передачей земельного участка № была принята Зиматова О.К.
Изменение фамилии Зиматовой на Качалову подтверждается свидетельством о перемене фамилии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> <адрес> и справкой о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Членство Качаловой О.К. в СНТ «Невское » подтверждается также справкой СНТ «Невское » за № от 08.02.2011 года.
Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется.
Таким образом, судом установлено, что имеется достаточно доказательств, что Качалова О.К. принята членом СНТ « Невское» на законных основаниях и на законных основаниях пользуется земельным участком №.
Других лиц, кроме истца, претендующих на земельный участок № судом не выявлено.
Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 600 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Качаловой Ольги Константиновны к садоводческому некоммерческому товариществу « Невское » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Качаловой Ольгой Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес> имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес>, код подразделения №.
- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления мотивированного решения.
Председательствующий: