Дело № 2-766 5 мая 2011 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой Валентины Александровны, Виноградова Михаила Алексеевича к Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лесное хозяйство», Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на 38/180 доли жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Виноградова В.А., Виноградов М.А. обратились в суд с иском к Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лесное хозяйство» (далее ЛОКП «Ленобллесхоз»), Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (далее «Леноблкомимущество») о признании права собственности (за каждым по 19/180 доле) на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 1983г. они постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ с ними заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
Указанная квартира расположена в жилом доме, находящемся на праве оперативного управления у ЛОКП «Ленобллесхоз».
Площадь дома составляет 177,7кв.м, истцы занимают помещение площадью 36,6кв.м, таким образом, фактически пользуются 38/180 долями дома.
Ранее в приватизации истцы не участвовали.
Ответчик Лужский лесхоз - филиал ЛОКП «Леноблесхоз» уклоняется от передачи квартиры в собственность.
Виноградова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Истец Виноградов М.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 50), в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил.
Ответчик Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лесное хозяйство», направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 45).
Исполняющий обязанности директора Демин А.М. в письменном отзыве на иск указал что ЛОКП «Ленобллесхоз» не возражает против признания за истцами права собственности на 38/180 доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Представитель по доверенности ответчика Леноблкомимущество, Ведмецкая Е.В. просила рассматривать дело в отсутствие представителя Леноблкомимущества, указав, что в реестре государственного имущества Ленинградской области содержатся сведения о 38/180 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1кв.м, балансодержатель - ЛОКП «Ленобллесхоз».
Полномочиями по распоряжению спорным жилым помещением, в том числе по передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, наделено ЛОКП «Ленинградское областное лесное хозяйство» (л.д. 43).
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Лужский лесхоз – филиал ЛОКП «Ленобллесхоз», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил; в письменном отзыве на иск директор Лужского Лесхоза Петрученя В.М. сообщил об отсутствии возражений на иск (л.д. 30).
Суд, выслушав объяснения истицы Виноградовой В.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2, 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. «к» ч.1 ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Постановлением правительства Ленинградской области от 27.06.94г. № утверждено Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области.
На основании п. 14 данного Положения (в редакции от 4.10.2007г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которыми закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.
Как видно из материалов дела, Виноградова В.А. и Виноградов М.А. на основании ордера №190739 от 16.09.83г. зарегистрированы и постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 6).
16.11.2007г. между ЛОКП «Ленобллесхоз» в лице и.о. директора Селезнёва С.И. и Виноградовой В.А. заключен договор № социального найма жилого помещения по указанному адресу (л.д. 8-13).
Из справки формы № 9 от 15.03.11г. видно, что в спорном жилом помещении постоянно с правом на жилое помещение зарегистрированы истица Виноградова В.А. и её муж Виноградов М.А. (л.д.6).
Из справки филиала Лужского БТИ от 29.04.08г. №5572 следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес> учтено в долевом выражении за организацией Лужский Леспромхоз в размере 38/180 доли и шестью гражданами, оформившими право собственности в установленном порядке: ФИО7 – 24/180 доли, ФИО8 – 24/180 доли, за семьей Соколовых из четырех человек значится 376/720 доли (л.д. 7)
Согласно характеристике жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленной Лужским БТИ, занимаемая истцами <адрес> состоит из двух комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, шкафа, имеет площадь 36,6кв.м, площадь всего дома составляет 177,7кв.м (л.д. 15-20).
Таким образом, жилое помещение истцов составляет 38/180 доли жилого дома, что подтверждено справкой Лужского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Справкой Лужского лесхоза – филиала ЛОКП «Ленинградское областное лесное хозяйство» подтверждено, что за истцами, проживающими по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате не числится (л.д. 32).
Судом установлено, что ранее истцы в приватизации жилья не участвовали.
Таким образом, оснований для отказа Виноградовой В.А., Виноградову М.А. в приватизации 38/180 доли жилого дома не имеется; за ними следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение (за каждым по 19/180 доли) в порядке реализации права, установленного Законом РФ «О приватизации жилья в Российской Федерации»
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградовой Валентины Александровны, Виноградова Михаила Алексеевича – удовлетворить.
Признать за Виноградовой Валентиной Александровной, <данные изъяты>
право собственности на 19/180 доли одноэтажного жилого дома <данные изъяты>
Признать за Виноградовым Михаилом Алексеевичем, <данные изъяты>
право собственности на 19/180 доли одноэтажного жилого дома <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
СУДЬЯ <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>