Дело № 2-852 19 мая 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова Анатолия Викторовича, Абрамова Виктора Владимировича к администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Абрамов А.В., Абрамов В.В. обратились в суд с иском к администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: ......... в равных долях за каждым.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Лужское городское поселение и У, Абрамовым Виктором Владимировичем заключен договор передачи жилого помещения по адресу: ......... собственность граждан по 1/2 доле каждому.

Договор приватизации на государственную регистрации не направлялся.

ДД.ММ.ГГГГ У умерла.

Наследниками первой очереди по закону являются дети У: Абрамов Владимир Викторович и Абрамов Анатолий Викторович.

Абрамов Владимир Викторович на наследство после смерти матери в виде 1/2 доли квартиры не претендует.

Таким образом, за Абрамовым В.В. может быть признано право собственности на 1/2 доли спорной квартиры в порядке приватизации, а за Абрамовым А.В. может быть признано право собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования по закону после смерти матери.

Истец Абрамов Виктор Владимирович в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что просит признать на ни право собственности на 1/2 доли квартиры в порядке приватизации на основании заключенного с МО Лужское городское поселение договора о передаче квартиры в собственность граждан от 20.02.08г.

Истец Абрамов Анатолий Викторович, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла Харламова Т.И.

Представитель истца Харламова Т.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация Лужского городского поселения, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 65-66).

Представитель ответчика по доверенности Волкова О.В. в письменном отзыве на иск требования Абрамова В.В. и Абрамовой А.В. признала, указав, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

3-е лицо Абрамов Владимир Викторович, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований (л.д. 71).

Суд, выслушав объяснения истца Абрамова В.В., представителя истца Абрамова А.В. -Харламовой Т.И., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Как видно из материалов дела, 20.02.08г. между У, Абрамовым Виктором Владимировичем и МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района в лице главы администрации Лужского городского поселения Б заключен договор передачи жилого помещения по адресу: ........., в собственность граждан, каждому по 1/2 (л.д. 21-22).

Согласно выписке из ЕГРП, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.03.11г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на ......... отсутствуют (л.д. 12).

Истец Абрамов Виктор Владимирович занимает указанную квартиру на законных основаниях, изъявил свое желание на приватизацию 1/2 доли квартиры, ранее в приватизации не участвовал, его требование о признании за ним права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ У умерла (л.д. 15).

В соответствии с п. 8 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.93 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности на спорную квартиру у наследодателя не влечет за собой отсутствие у наследника права на получение квартиры в собственность, поскольку при жизни наследодатель выразил свою волю на приватизацию занимаемого им помещения.

Волеизъявление У на приватизацию квартиры подтверждено имеющимися в материалах дела документами, в силу чего 1/2 доли квартиры по указанному адресу подлежит включению в наследственную массу.

На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между истцом Абрамовым Анатолием Викторовичем и наследодателем подтвержден свидетельством о рождении Абрамова А.В. (л.д. 14).

Сын наследодателя Абрамов Владимир Викторович на наследство не претендует, исковые требования признал, что подтвердил своим письменным заявлением (л.д. 71).

Сведений о других обязательных наследниках, предусмотренных ст. 1148 ГК РФ, у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Абрамов А.В. принял наследство после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу Лужского нотариального округа Г; ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 61-62).

Таким образом, требование Абрамова Анатолия Викторовича о признании в порядке наследования права собственности на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ......... основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами, в силу чего подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамова Анатолия Викторовича и Абрамова Виктора Владимировича – удовлетворить.

Признать за Абрамовым Виктором Владимировичем, .........

право собственности на 1/2 доли двухкомнатной квартиры .........

Признать за Абрамовым Анатолием Викторовичем, .........

право собственности на 1/2 доли двухкомнатной квартиры .........

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2011г.