Дело № 2- 841 18 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потемкиной Маргариты Владимировны к Яковлевой Наталье Ивановне, администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 1/2 доли дома,

УСТАНОВИЛ:

Потемкина М.В. обратилась в суд с иском к Яковлевой Н.И., администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью ......... с кадастровым №, 1/2 доли жилого дома по адресу: .......

В обоснование исковых требований указала, что её родному дяде К был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью ......... по адресу: ....... для индивидуального жилищного строительства.

По указанному адресу был построен двухквартирный жилой дом.

После смерти К на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.02.01г., выданных нотариусом Лужского нотариального округа Г истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру площадью 55,4кв.м, находящуюся в указанном жилом доме.

Фактически данное жилое помещение является частью дома, имеет отдельный вход.

Другая часть дома в размере 1/2 доли принадлежит собственнику Яковлевой Н.И.

Признание за истицей права собственности на квартиру как на 1/2 доли дома необходимо для снятия противоречий в регистрации прав собственников на указанный дом и государственной регистрации права собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания части дома, принадлежащей истице.

Потемкина М.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, её интересы на основании доверенности представляли Потемкин А.В. и Силютин А.В.

Представители истца поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске

Ответчица Яковлева Н.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 44), в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала (л.д. 24).

Ответчик администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 45), своего представителя в суд не направила, возражений на иск не представила.

3-е лицо администрация Торковичского сельского поселения в лице главы администрации Польшина В.М. направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 21).

Суд, выслушав объяснения представителей истицы, исследовав материалы дела, находит требования Потемкиной М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как видно из материалов дела, постановлением исполнительного комитета Торковичского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ К был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью ......... по адресу: ....... для индивидуального жилищного строительства (л.д. 13).

Как видно из справки администрации Торковичского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу построен жилой дом, состоящий из двух квартир, право собственности на квартиру № было оформлено на К (л.д. 9)

За ответчицей Яковлевой Н.И., проживающей в квартире №, зарегистрировано право собственности на 1/2 доли дома, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

После смерти К на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Лужского нотариального округа Г, истице выдано свидетельство о праве собственности на трехкомнатную квартиру № площадью 55,4кв.м, находящуюся в указанном жилом доме (л.д. 6-8).

Согласно справке Лужского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилой дом указанная квартира имеет отдельный вход, состоит из трех комнат, кухни, ванной, прихожей (л.д. 9-12).

Таким образом, судом установлено, что жилой ....... состоит из двух квартир, имеет два отдельных входа. Каждое жилое помещение имеет отдельный вход, отдельные вводы на газ, воду, канализацию, отопление.

Жилые помещения, принадлежащие сторонам, как собственникам, не имеют помещений общего пользования.

Учитывая вышеизложенное, исковое требование о том, что квартира №, принадлежащая истице, является 1/2 долей жилого дома по адресу: ......., подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч.1 ст. 35 ЗК РФ).

Поскольку бывшему собственнику квартиры №, являющейся 1/2 доли дома, принадлежало право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью ......... предоставленным для индивидуального жилищного строительства, то при переходе права собственности на 1/2 доли указанного жилого дома к истице, она имеет право приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, при проведении межевания его площадь была уточнена и составляет .........., участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 15)

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истицей права собственности на 1/2 доли жилого дома и право собственности на земельный участок площадью ..........м по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потемкиной Маргариты Владимировны - удовлетворить.

Признать за Потемкиной Маргаритой Владимировной, .........

право собственности на 1/2 доли одноэтажного жилого дома .........

право собственности на земельный участок .........

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.11г.