Дело № 2-806/11 25 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Румянцева Александра Сергеевича к ......... о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Румянцев А.С. обратился в суд с иском к ......... о регистрации перехода права собственности на складское помещение площадью 203,6кв.м, расположенное по адресу: .......... на Румянцева А.С. по договору купли-продажи складского помещения от 19.10.99г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 19.10.99г. между ним и ......... был заключен договор купли-продажи складского помещения площадью 203,6кв.м по адресу: ..........

Договор купли-продажи заключен в надлежащей письменной форме, в соответствии с законом, содержит все обязательные условия, подписан сторонами.

В соответствии с условиями данного договора ......... до подписания договора купли-продажи передало складское помещение и документы на него истцу.

В свою очередь истец в соответствии с условиями договора передал ......... .........

......... уклоняется от регистрации перехода права собственности на складское помещение, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец Румянцев А.С., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представлял Захаров В.А.

Представитель истца Захаров В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ......... надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Представитель ответчика генеральный директор ......... С в письменном отзыве на иск требования Румянцева А.С. признал, указав, что по договору купли-продажи от 19.10.99г. ......... передало Румянцеву А.С. складское помещение, а Румянцев А.С. оплатил его стоимость. Ввиду большой занятости и нехватки сотрудников ......... не смогло обеспечить сдачу документов на регистрацию (л.д. 32).

3-е лицо Управление Росреестра по С-Пб и Ленинградской области, надлежаще извещенное о времени и мете судебного разбирательства (л.д. 71), своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Румянцева А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требования другой стороны.

Как видно из материалов дела, ответчику ......... на праве собственности принадлежало здание склада по адресу: .........., что подтверждено договором купли-продажи складского помещения от ......... фирме ......... в лице директора С от 12.02.96г. (л.д. 6).

Как следует из акта купли-продажи складского помещения от 12.02.96г. все положения договора купли-продажи выполнены обоими сторонами, договорная сумма оплачена полностью в размере ......... (л.д. 61)

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 17.01.03г. и свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице от 9.01.03г. ......... реорганизовано в ......... директором которого является С (л.д. 21-22).

19.10.99г. между Румянцевым А.С. и ......... в лице директора С был заключен договор купли-продажи складского помещения площадью 203,5кв.м по адресу: .......... (л.д. 5).

Согласно справке Лужского БТИ №694/208 от 10.03.11г. и техническому паспорту составленному по состоянию на 9.12.10г. указанное здание б/н 1977 года постройки состоит из одноэтажного склада лит А, котельной лит. Г, площадь здания уточнена и составляет 203,6кв.м (л.д. 7).

Факт получения ответчиком .........» денежной суммы по договору купли-продажи в размере ......... руб. не оспаривается ответчиком и подтвержден справкой .........» № от дата (л.д. 8).

Поскольку ответчик ......... уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорное здание склада по указанному адресу, Румянцев А.С. обратился в суд.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, подтверждены доказательствами, в силу чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцева Александра Сергеевича – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности на здание склада площадью 203,6кв.м, расположенного по адресу: ..........

на основании договора купли-продажи складского помещения от 19.10.1999г., заключенного между .........» и Румянцевым Александром Сергеичем.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

СУДЬЯ

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2011г.