26 апреля 2011 года г.Луга

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-869/2011

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Мацкало И.С.,

с участием прокурора Сирачук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева П.Н. к Очередько И.В. о признании не приобретшим право на жилое помещение о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Васильев П.Н. обратился в суд с иском к Очередько И.В. о признании не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес>А, и выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

27.09.2004 года им был заключен договор найма жилого помещения с ответчиком Очередько И.В. сроком на один год.

С момента заключения договора ответчик в доме не проживал, вещей его нет, срок договора найма истек 27.09.2005 года, однако до настоящего времени он не снялся с регистрации по адресу истца. Чем нарушает права последнего как собственника недвижимого имущества, поскольку он не может распоряжаться принадлежащим ему жилым домом.

В судебном заседании Васильев П.Н. заявленные требования поддерживает, поясняет, что ответчика зарегистрировала в доме его жена, хотя он и является собственником дома, проживает со своей женой и сыном. Кроме ответчика, в доме зарегистрировано место жительства еще 28 человек, которые никогда не вселялись в дом.

Ответчик Очередько И.В. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению по месту регистрации по адресу истца, однако из почтовых отметок следует, что ответчик по данному адресу не проживает, в связи с чем, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Сирачук Е.С., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что требования Васильева П.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст. ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещении только вселившихся граждан в жилые помещения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Васильеву П.Н.. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой администрации Толмачевского городского поселения 30.03.2011 года, выданной на основании записи в похозяйственной книги № 18 за 2011 год.

В указанном доме 27.09.2004 года на основании договора найма был зарегистрирован Очередько И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.09.2009 года и справкой формы 9, выданной администрацией Толмачевского городского поселения, в которой, кроме того, указано, что ответчик с момента регистрации места жительства по указанному адресу не появлялся и не проживал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали:

ФИО1, о том, что проживает в <адрес> длительное время, живет недалеко от дома истца, вместе с ним работал на стекольном заводе в период с 2002 по 2007 гг. В период совместной работы неоднократно бывал у Васильева дома, видел, что в доме проживает только семья истца, посторонних граждан никогда не видел.

ФИО5, жена истца, показала, что в 2001-2004 гг. жителям предлагали зарегистрировать к себе граждан сроком на полгода и на год, за прописку одного человека платили по 100 руб., просили паспорт и подписать бланк. Никто из прописанных граждан никогда в доме не появлялся, они с мужем думали, что выпишут указанных граждан автоматически.

В связи с изложенным, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, фактически им не пользовался, в связи с чем, право проживания в нем не приобрел, регистрация ответчика в доме истца носила формальный характер.

Поскольку право на спорное жилое помещение у ответчика не возникло, он подлежит выселению как лицо, не имеющее на него право.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева П.Н. - удовлетворить.

Признать Очередько И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес>А.

Выселить Очередько И.В. из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 29.04.2011 г.