Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гр.дело № 2- 727/2011 27.04. 2011 г.

Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.

при секретаре Гараниной А.О.

с участием представителя истца Сильванович М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловцовой Надежды Викторовны к садоводческому некоммерческому товариществу « Нептун» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Соловцова Н.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу « Нептун » о признании права собственности на земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый номер №

В обоснование иска истец указала, что данный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ «Нептун» в 2009 году после смерти отца Филиппова В.Ю. Однако, когда истец обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность. Земельный участок был зарегистрирован в собственность на имя отца Филиппова В.Ю. умершего 25.11.2008 года до регистрации земельного участка в собственность.

Регистрация земельного участка на имя отца после смерти не позволяет относить земельный участок к наследственному имуществу и не позволяет приватизировать земельный участок.

Соловцова Н.В. просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на имя Филиппова В.Ю. и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ( Управление Росреестра по Ленинградской области).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена супруга умершего- Филиппова Л.Г.

Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Нептун » возражений по иску не представил.

Ответчик-Управление Росреестра по Ленинградской области возражений по иску не представил.

Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо- Филиппова Л.Г. возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца Сильванович М.В., исследовав все собранные по делу доказательства, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № в садоводстве « Нептун».

Что касается требования о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок за Филипповым В.Ю., суд в удовлетворении иска в этой части отказывает.

В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п.2 данного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 607/12 от 29.12.1992 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Нептун» предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в том числе в собственность коллективно-долевую 25,68 га и коллективно-совместную собственность 17,2 га.

Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность.

На общем собрании членов СНТ «Нептун», состоявшемся 02 июня 2004 года было принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности.

Согласно списку членов СНТ «Нептун» на период издания указанного постановления пользователем земельного участка №, имеющим право на получение земельного участка в собственность был Филиппов В.Ю.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 декабря 2010 года за 01/ 031/2010-460 за Филипповым В.Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>

УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области выдало свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором правообладателем земельного участка указан Филиппов В.Ю.

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> <адрес> Филиппов В.Ю. умер 25.11.2008 года.

Суд полагает, что не имеется оснований признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанное свидетельство не является правоустанавливающим документом.

В то же время суд полагает, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ в целях защиты гражданских прав истца возможно неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. Суд считает возможным при рассмотрении данного гражданского дела не учитывать государственную регистрацию права на недвижимое имущество за Филипповым В.Ю., поскольку действующим законодательством не предусмотрен переход права собственности на недвижимое имущество умершему гражданину.

Наследником Филиппова В.Ю., имеющим право на вступление в члены СНТ «Нептун» является его дочь Соловцова Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении Филипповой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака Турыгина С.В. с Филипповой Н.В., свидетельством о заключении брака Турыгиной Н.В. с Соловцовым Д.И.

На общем собрании уполномоченных членов- делегатов СНТ «Нептун» от 13 июня 2009 года Филиппов В.Ю. был исключен из членов садоводства, а Соловцова Н.В. – была принята в члены садоводства, что подтверждается выпиской из протокола №2.

Филиппова Л.Г. и Филиппов А.В., имеющие право на вступление в члены СНТ «Нептун « от пользования земельным участком в СНТ «Нептун» отказались, что подтверждается их заявлениями в Лужский горсуд.

У суда не имеется оснований не доверять представленным документам.

Судом не выявлены претензии других лиц на земельный участок №.

Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 610 кв.м. и подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.

Суд считает установленным, что Соловцова Н.В. получила в пользование спорный земельный участок на законном основании. За Соловцовой Н.В. может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка № и как следствие признание за ней права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловцовой Надежды Викторовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Соловцовой Надеждой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года № отделом милиции <адрес>, код подразделения №,

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 610 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес>

В удовлетворении иска о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после составления мотивированного решения.

Председательствующий: