14 июля 2011 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1207/2011)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Козиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истца Насырова И.В.

представителя ответчика Лосева В.Н.

гражданское дело по иску Компанеец <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Репьи» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Компанеец О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Репьи» (далее – СНТ «Репьи») о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что Решением Исполкома Лужского горсовета № 103/1 от 18 апреля 1990 года «Об отводе земельного участка Лужскому Горно-обогатительному комбинату под организацию микросадоводства в д. Репьи совхоза «Скреблово» Горно-обогатительному комбинату под организацию садоводства были выделены земельные участки совхозной земли в д. Репьи.

Постановлением МО «Лужский район» № 307/4 от 10 апреля 2002 года было передано дополнительно в состав земель садоводческого товарищества «Репьи» акционерного общества открытого типа «Лужский горно-обогатительный комбинат» в д. Репьи три земельных участка общей площадью 3.866 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году решением общего собрания членов СНТ «Репьи» была принята в члены садоводства и ей выделен земельный участок №. Право собственности на земельный участок не оформлялось.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в «упрощенном порядке» истец не может, поскольку право собственности на землю СНТ «Репьи» не зарегистрировано.

Оформить в собственность земельный участок иначе, чем как признание права собственности в судебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истица не явилась, ее интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет Насыров И.В., который поддержал заявленные требования.

Ответчик СНТ «Репьи» в лице председателя правления Лосева В.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика ОАО «Лужский ГОК», извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.

Третье лицо Администрация Лужского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением общего собрания членов СНТ «Репьи» от ДД.ММ.ГГГГ Компанеец О.В. была принята в члены СНТ, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение членства в садоводстве истцу председателем правления СНТ «Репьи» выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии членской книжки садовода следует, что Компанеец О.В. производит уплату в кассу СНТ «Репьи» членских взносов.

Суд считает установленным факт принятия истицы в члены СНТ «Репьи» и предоставления ей земельного участка №.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении (ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ).

На основании решения Исполкома Лужского горсовета № 66/22 от 21 марта 1990 года и решения Исполкома Лужского горсовета № 103/1 от 18 апреля 1990 года Горно-обогатительному комбинату под организацию садоводства был отведен земельный участок 7,7 га. на 92 участка. На основании постановления главы администрации Лужского района № 43/1 от 29 января 1992 года у ГОКа был изъят земельный участок площадью 1,2 га. На основании постановления главы администрации Лужского района № 29/1 от 18 января 1995 года у ГОКа был изъят земельный участок площадью 0,13 га. Садоводческое товарищество получило название «Репьи». Впоследствии в состав земель садоводческого товарищества «Репьи» ОАО «Лужский горно-обогатительный комбинат» на основании постановления МО «Лужский район» № 307/4 от 10 апреля 2002 года был дополнительно включен земельный участок площадью 3866 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ОАО «Лужский горно-обогатительный комбинат» был предоставлен земельный участок для организации садоводческого товарищества «Репьи».

Решением Исполкома Лужского горсовета № 73/3 от 21 марта 1990 года было создано СНТ «Репьи». 30 августа 2008 года были внесены изменения в Устав товарищества. Свою деятельность СНТ «Репьи» осуществляет на земельном участке площадью 7,7 га, ранее предоставленном в пользование ГОКу.

Указанное обстоятельство не отрицается сторонами.

На момент предоставления земельного участка под организацию садоводства действовал земельный кодекс 1970 года в соответствии со ст. 74 Земельного кодекса РСФСР (1970 года), земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса и не подлежащих облесению земель государственного лесного фонда за пределами зеленой зоны городов или за чертой других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов.

При отсутствии земель государственного запаса и государственного лесного фонда под коллективные сады, в виде исключения, могут предоставляться несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, не подлежащих освоению по перспективному плану развития хозяйства.

Земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование (ст. 76 Земельного кодекса РСФСР (1970 года).

Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, используются в соответствии с уставом садоводческого товарищества (ст. 77 Земельного кодекса РСФСР (1970 года).

В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР (1970 года) земельные участки предоставлялись гражданам и юридическим лицам в пользование.

Таким образом, земельный участок предоставлен ГОКу в пользование для организации садоводства, использование земельного участка производилось в соответствии с Уставом садоводческого товарищества, земельные участки находились в пользовании садоводов.

То обстоятельство, что земельный участок числится за ОАО «Лужский горно-обогатительный комбинат» не имеет правого значения для решения вопроса о передаче земельного участка в собственность истца.

Статья 66 Земельного кодека 1991 года устанавливала, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса 1991 года, действовавшего до 30 октября 2001 года, земельные участки для ведения садоводства могли предоставляться по выбору граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов, по представлению соответствующих товариществ, выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Соответственно после принятия Земельного кодекса РФ, земельный участок должен был быть передан в собственность граждан, однако этого сделано не было, и на данный момент земельный участок находится в пользовании истца.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно материалам межевого дела, участок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., находится на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений. Границы земельного участка № согласованы с соседними землепользователями.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд полагает, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Россреестра по Ленинградской области в «упрощенном порядке», так как ответчик уклоняется от регистрации права на земельный участок за СНТ «Репьи», истец свое право на получение в собственность данного участка иначе, как в судебном порядке реализовать не может.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Компанеец О.В. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Компанеец <данные изъяты> к садоводческому некоммерческому товариществу «Репьи» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Компанеец <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на земельный участок площадью № кв.м., имеющий разрешенное использование: «земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений», расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>», участок №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: подпись