ДЕЛО № 2–1068/11 8 июня 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Чернышовой Г.И. при секретаре Хабаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буценка Аллы Павловны к Буценка Михаилу Григорьевичу об определении порядка оплаты жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Буценка А.П. обратилась в суд с иском к Буценка М.Г. об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на квартиру <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственником еще 1/4 доли указанной квартиры является бывший муж истицы Буценка М.Г. Также сособственниками квартиры являются Буценка Д.М. и Буценка М.М. каждый по 1/4 доли. В настоящее время истица является насельницей Свято-Успенской Феофиловой Пустыни и проживает <адрес> В квартире <адрес> проживает ответчик, который предлагает истице оплачивать квартплату и коммунальные платежи поровну. Истица просит суд установить порядок оплаты в соответствии с её 1/4 долей в праве общей долевой собственности. Буценка А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Ответчик Буценка М.Г. в судебном заседании исковые требования Буценка А.П. признал, что подтвердил своей подписью в протоколе судебного заседания (л.д. 2). Третье лицо ООО «Лужская управляющая компания», надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 16) своего представителя в суд не направила, возражений на иск не представила. Третьи лица: Буценка М.М., Буценка Д.М. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Буценка А.П. поддержали (л.д. 19-20). Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком Буценка М.Г. и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поэтому в силу указанной статьи, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как видно из материалов дела, Буценка А.П. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 9.02.98г. (л.д. 4) принадлежит 1/4 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности Буценка А.П. в соответствии с указанным договором зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы, 20.04.07г. сделана запись регистрации № (л.д. 4). Собственниками остальной части квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан являются Буценка М.Г., Буценка М.М. и Буценка Д.М. каждый по 1/4 доли. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы (л.д. 5-7). Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Буценка А.П. об определении порядка оплаты жилого помещения основаны на законе в силу чего подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Буценка Аллы Павловны - удовлетворить Установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся по адресу: <адрес> в соответствии с которым Буценка Алла Павловна вносит плату за жилое помещение по отдельному платежному документу соразмерно её 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд. <............> <............> <............> <............> <............> <............> Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.11г