19 мая 2011 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-908/2011)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Гребешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

прокурора Сирачук Е.С.

истца Васильева П.Н.

гражданское дело по исковому заявлению Васильева П.Н. к Чумаченко В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Васильев П.Н. обратился в суд с иском к Чумаченко В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается справкой Администрации Толмачевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик Чумаченко В.В.. Фактически ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, принадлежащих ему вещей в доме никогда не было, в связи с чем, право пользования жилым домом у ответчика не возникло и он подлежит выселению.

В судебном заседании истец Васильев П.Н. заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик Чумаченко В.В. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления судебной повестки в Администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района для вручения ответчику. Согласно Акта, составленного администрацией поселения, вручить судебную повестку не представилось возможным, в связи с не проживанием ответчика по месту регистрации. В связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Сирачук Е.С., допросив свидетелей Б., А., исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника дома (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

К членам семьи п.2 ст.53 ЖК РСФСР относил супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

Жилищный кодекс РФ, действующий с 01.03.2005 года, содержит аналогичные основания приобретения права на жилое помещение, находящееся в собственности гражданина.

Часть. 2 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.ои суп

руга, а также детей и родителей данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 года № 4 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянник, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактическим вселением в жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения, ведением совместного хозяйства с собственником жилого помещения.

Истец является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Толмачевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки о регистрации, выданной администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района следует, что в жилом доме зарегистрирован по месту жительства сроком на один год Чумаченко В.В., не состоящий в родственных отношениях с собственником дома.

Администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района составлен Акт, согласно которого ответчик в жилой <адрес> не вселялся и не проживал в нем.

Допрошенные в качестве свидетелей Б. и А. пояснили суду, что знакомы длительное время с истцом Васильевым П.В., часто бывали в <адрес>. В жилом доме проживает истец и его супруга, а также дети. Иные граждане в доме не проживали и не проживают в настоящее время. Принадлежащих ответчику вещей в доме никогда не было. С ответчиком свидетели не знакомы, никогда его не видели. Из пояснения свидетеля Б. следует, что многие собственники частных домовладений за денежное вознаграждение давали согласие на регистрацию в принадлежащих им домах посторонних лиц, которым нужна была лишь регистрация на территории <адрес> и которые не вселялись по месту регистрации.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным исследованным судом доказательствам.

Таким образом, регистрация ответчика в доме носит формальный характер, без намерения создать определенные правовые последствия для сторон.

Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Суд не располагает доказательствами фактического вселения и проживания ответчика в спорном жилом доме, несения расходов по оплате жилого помещения. Право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, в связи с чем, он подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васильева П.Н. к Чумаченко В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Чумаченко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования и выселить из жилого <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: