г. Луга 18 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по делу № 2-563/2011)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Гребешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истца Петровой С.В.

гражданское дело по исковому заявлению Костылевой Марины Михайловны к администрации Лужского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Костылева М.М. обратилась в суд с иском к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района, администрации Лужского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», Управлению Росреестра по Ленинградской области, и просила суд:

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №;

- признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный в СНТ «Парус».

В ходе слушания дела истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования, исключив из числа ответчиков администрацию Мшинского сельского поселения, и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Иск мотивировала тем, что является наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ А., приходящегося ей отцом. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Указанный участок предоставлен А. в собственность, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю. Наследниками имущества А. по закону первой очереди является она и ее брат - Костылев Н.М. В течение 6 месяцев истец вступил в наследство путем обращения с заявлением к нотариусу. Костылев Н.М. также обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. При жизни А. составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, по которому завещал земельный участок № в СНТ «Парус» и расположенный на нем садовый дом истцу. Оформить свои права в порядке наследования не представляется возможным, так как государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок произведена Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на следующий день после смерти наследодателя, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в соответствии с завещанием.

В судебное заседание истец не явился. Интересы Костылевой М.М. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет Петрова С.В., которая заявленные требования поддержала по заявленным основаниям и просила иск удовлетворить.

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, просит слушать дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных требований не представила.

СНТ «Парус», извещенное о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, возражения на иск Костылевой М.М. не представило.

Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное о времени и месте слушание дела, представителя в суд не направило, представило письменный отзыв на иск, в котором указало, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Третье лицо Костылев Н.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против заявленных Костылевой М.М. требований о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 2 указанной нормы предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пп. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Пункт 3 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

А. являлся членом СНТ «Парус», где ему предоставлен садовый участок №, что подтверждается списком членов СНТ «Парус», являющимся приложением к постановлению главы администрации Лужского района «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Парус», представленным суду Управлением Росреестра по Ленинградской области (л.д. 40-41).

ДД.ММ.ГГГГ А. было выдано Свидетельство на право собственности на землю Серии <данные изъяты>-№ №, на земельный участок № в СНТ «Парус», площадью <данные изъяты> кв.м., по форме установленной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (л.д. 10).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» выданное А. Свидетельство на право собственности на землю Серии РФ - <данные изъяты>-№ № на земельный участок № в СНТ «Парус», признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве правообладателя земельного участка № в СНТ «Парус» указан А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ А. умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № в СНТ «Парус», имеющий кадастровый № (л.д. 12).

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и на недвижимое имущество, являются в силу п.1 ст.8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что осуществление государственной регистрации права собственности А. на спорный земельный участок № в СНТ «Парус» на следующий день после его смерти, не может в данном случае служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Из копии свидетельства о рождении <данные изъяты> № следует, что Костылева М.М. является дочерью А., т.е. наследником первой очереди его имущества (л.д. 34).

Наследником по закону имущества А. является также сын наследодателя – Костылев Н.М., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 34).

Из копии наследственного дела №, представленного на запрос суда нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Б. следует, что ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом шестимесячный срок, с заявлениями о принятии наследства после смерти А. обратились Костылева М.М. и Костылев Н.М. (л.д. 30-31).

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что Костылева М.М., являясь наследником первой очереди по закону, вступила в наследственные права после смерти отца.

По завещанию № <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ А. распорядился передать принадлежащий ему земельный участок № в СНТ «Парус» и расположенный на участке садовый дом своей дочери - Костылевой Марине Михайловне (л.д. 9, 33 оборот).

На завещании имеется отметка, выполненная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, согласно которой по данным нотариальной конторы указанное завещание не отменено и не изменено (л.д. 9, 33 оборот).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

В силу ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, несколько или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Статья 1120 ГК РФ предоставляет право завещателю совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Принимая во внимание, что А. распорядился принадлежащим ему на праве собственности земельным участком № в СНТ «Парус» путем совершения ДД.ММ.ГГГГ завещания в пользу дочери Костылевой М.М., завещание не отменено и не изменено, после смерти А. земельный участок № в СНТ «Парус» переходит в порядке наследования в собственность Костылевой Марины Михайловны.

Доказательствами наличия лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.

Поскольку Костылева М.М. приняла наследство, оно признается принадлежащим ей со дня открытия наследства.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок № расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв. м., участку присвоен кадастровый № (л.д. 13-15).

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Костылевой М.М. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костылевой Марины Михайловны о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Костылевой Мариной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ № №, выдан № Отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (равнозначен кадастровому №), с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: