Дело № 2-1094/11 23 июня 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Лужский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Чернышовой Г.И. с участием прокурора Сирачук Е.С. при секретаре Дубининой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батышева Виктора Борисовича к Никифорову Денису Алексеевичу о выселении, УСТАНОВИЛ: Батышев В.Б. обратился в суд с иском к Никифорову Д.А. о признании утратившим право на жилое помещение, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 24.01.08г. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Между прежней владелицей указанного дома и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик был зарегистрирован в ее доме. В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу ответчик утратил право пользования жилым домом в связи с чем, он подлежит выселению. Батышев В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Ответчик Никифоров Д.А. в судебное заседание не явился, согласно сведениям, представленным почтой и справке администрации Оредежского сельского поселения Никифоров Д.А. по месту своей регистрации по адресу: <адрес> не проживает, место его нахождения не известно (л.д. 12). В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Н основании указанной нормы суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Никифорова Д.А. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 24.01.08г., заключенного между Батышевым В.Б. и Михайловой Л.Г., истец приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по указанному адресу от дата (л.д. 7). Предыдущим собственником Михайловой Л.Г. в доме 14.06.05г. зарегистрирован Никифоров Д.А. на основании найма жилого помещения, что подтверждено справкой формы №9 (л.д. 5). 17.01.08г. Никифоровым Д.А. подписано обязательство о снятии с регистрационного учета в недельный срок после заключения сделки купли-продажи жилого дома между Батышевым В.Б. и Михайловой Л.Г. (л.д. 4). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что нарушает права Батышева В.Б. как собственника жилого помещения. Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом другому лицу ответчик утратил право пользования и подлежит выселению их жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Батышева Виктора Борисовича – удовлетворить. Никифорова Дениса Алексеевича выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Лужский городской суд. СУДЬЯ .... .... .... .... .... .... .... Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.11г