Дело № 2-1186/11 20 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Дубининой К.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колоницкой Екатерины Александровны к СНТ «...............», администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Колоницкая Е.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «...............» (далее – СНТ «...............») о признании права собственности на земельный участок № площадью 1157кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что решением исполкома Лужского горсовета № 130/1 от 18 апреля 1990 года Горно-обогатительному комбинату под организацию садоводства были выделены земельные участки совхозной земли в д. ................

Постановлением МО «Лужский район» № 307/4 от 10 апреля 2002 года было передано дополнительно в состав земель садоводческого товарищества «...............» акционерного общества открытого типа «Лужский горно-обогатительный комбинат» в д. ............... три земельных участка общей площадью 3.866 кв.м.

Колоницкая Е.А. с 1989г. является членом СНТ «...............»; ей выделен земельный участок № площадью 1157кв.м. Истица постоянно пользуется земельным участком, исправно платит все взносы.

Истица приняла решение оформить право собственности на данный садовый участок.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке истица не может, поскольку право собственности на землю СНТ «...............» не зарегистрировано.

Оформить в собственность земельный участок иначе, чем как признание права собственности в судебном порядке, не представляется возможным.

Колоницкая Е.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 15).

Ответчик СНТ «...............» в лице председателя СНТ Лосева В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательство, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил (л.д. 16).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация Лужского муниципального района своего представителя в суд не направила, возражений на иск не представила.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Колоницкой Е.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, является в том числе документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На момент предоставления земельного участка под организацию садоводства действовал земельный кодекс 1970 года.

В соответствии со ст. 74 Земельного кодекса РСФСР (1970 года), земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса и не подлежащих облесению земель государственного лесного фонда за пределами зеленой зоны городов или за чертой других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов.

При отсутствии земель государственного запаса и государственного лесного фонда под коллективные сады, в виде исключения, могут предоставляться несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, не подлежащих освоению по перспективному плану развития хозяйства.

Земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование (ст. 76 Земельного кодекса РСФСР (1970 года).

Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, используются в соответствии с уставом садоводческого товарищества (ст. 77 Земельного кодекса РСФСР (1970 года).

В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР (1970 года) земельные участки предоставлялись гражданам и юридическим лицам в пользование.

Как видно из материалов дела, на основании решения Исполкома Лужского горсовета №66/22 от 21.03.90г. и решения Исполкома Лужского горсовета №103/1 от 18.04.90г. Горно-обогатительному комбинату под организацию садоводства был отведен земельный участок 7,7га на 92 участка.

На основании постановления главы администрации Лужского района №43/1 от 29.01.92г. у ГОКа был изъят земельный участок площадью 1,2га, постановлением главы администрации Лужского района №29/1 от 18.01.95г. у ГОКа был изъят земельный участок площадью 0,13га.

Садоводческое товарищество получило название «Репьи». Впоследствии в состав земель садоводческого товарищества «...............» ОАО «Лужский горно-обогатительный комбинат» согласно постановления МО «Лужский район» №307/4 от 10.04.02г. был дополнительно включен земельный участок площадью 3866кв.м.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен ОАО «Лужский ГОК» в пользование для организации садоводства; использование земельного участка производилось в соответствии с Уставом садоводческого товарищества; земельные участки находились в пользовании садоводов.

Статья 66 Земельного кодека 1991 года устанавливала, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса 1991 года, действовавшего до 30 октября 2001 года, земельные участки для ведения садоводства могли предоставляться по выбору граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение, каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов, по представлению соответствующих товариществ, выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Согласно п.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9` ст. 3).

Судом установлено, что Колоницкая Е.А. была принята в члены СНТ в 1989г.

Принятие истицы в члены СНТ «...............» с выделением ей земельного участка № подтверждено выпиской из протокола № общего собрания СНТ «...............» от 5.05.1989г. (л.д. 4).

Согласно справке СНТ «...............» № от 5.05.10г. Колоницкая Е.А. с 1989г. является членом СНТ «...............», ей выделен земельный участок №.

Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за Колоницкой Е.А. не значится (л.д. 6).

Как видно из материалов межевого дела, участок имеет площадь 1157 кв.м., находится на землях населенных пунктов, имеет целевое назначение для ведения садоводства. Границы земельного участка № были согласованы с соседними землепользователями (л.д. 17-28).

Из уведомления начальника ФГУ «Земельная кадастровая палата» филиала по Лужскому району от 21.01.09г. следует, что в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном земельном участке не имеется (л.д. 28)

Отсутствие постановления администрации Лужского района о передаче земли в собственность СНТ «............... как правоустанавливающего документа, лишает истицу возможности реализовать своё право на приватизацию земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает требования Колоницкой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колоницкой Екатерины Александровны – удовлетворить.

Признать за Колоницкой Екатериной Александровной, 2.05.1961г.р., уроженкой: гор. Луги, Ленинградской области, зарегистрированной по адресу: гор. Санкт-Петербург, Набережная Канала Грибоедова, дом 148-150 кв. 10, паспорт 40 07 187204 выдан 1 отделом милиции Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 12.04.07г.,

право собственности на земельный участок площадью 1157 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

СУДЬЯ

Мотивированное решение изготовлено 9.06. 2011 года.