Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гр. дело № 2- 951/2011 06 июня 2011 г.

Лужский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.

с участием прокурора Сирачук Е.С.

при секретаре Гараниной А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Вячеслава Ивановича к Мингазутдинову Олегу Фаридовичу о выселении без предоставления другой жилой площади,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к Мингазутдинову О.Ф., указав, что является собственником дома № по улице <адрес> поселка Оредеж Лужского района Ленинградской области.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик на основании договора найма жилого помещения.

Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, и просит суд выселить ответчика в связи с истечением срока договора найма жилого помещения.

Ответчик в суд не явился.

Суд рассмотрел дело на основании ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Обозрев материалы дела, заслушав заключение прокурора полагающего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилое помещение вправе сдавать его в наём.

Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлены по делу следующие обстоятельства.

Истец имеет на праве личной собственности жилой дом № по улице <адрес>, пос. Оредеж, Оредежской волости, Лужского района Ленинградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> <адрес>.

В указанном доме зарегистрирован ответчик на основании договора найма жилого помещения от 11. 11. 2005 года, заключенного между Бондаренко В.И. и Мингазутдиновым О.Ф., что подтверждается копией договора.

Срок действия договора найма жилого помещения истек 11.11.2010 года, поскольку договор заключался сроком на пять лет. Из договора следует, что ответчик обязался выписаться по окончании срока договора.

Дополнительно ответчик выдал расписку, согласно которой он обязался сняться с регистрационного учета в случае намерения собственника продать, подарить или изменить право пользования собственностью.

Ответчик свое обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил.

В связи с истечением срока договора найма право истца пользоваться жилым помещением прекратилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бондаренко Вячеслава Ивановича к Мингазутдинову Олегу Фаридовичу о выселении удовлетворить.

Выселить Мингазутдинова Олега Фаридовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из дома № по ул<адрес> пос. Оредеж Оредежского сельского поселения Лужского района, Ленинградской области без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения мотивированного решения.

Председательствующий :