07 ноября 2011 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1801/2011)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Козиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

прокурора Зориной А.А.

истца Ивановой З.Ф.

ответчика Иванова П.С.

гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Зинаиды Феликсовны к Иванову Петру Сергеевичу о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Иванова З.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к Иванову П.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она, действуя в своих интересах и в интересах четырех несовершеннолетних детей, приобрела в рамках реализации региональной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года» в ДД.ММ.ГГГГ году» за счет средств областного бюджета указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме кроме нее, трех сыновей и дочери также проживает бывший супруг Иванов П.С., брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г. После расторжения брака продолжала вести с ответчиком совместное хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего семейные отношения были прекращены. В доме пригодными для проживания являются две жилые комнаты, в одной из которых проживают четверо детей, в другой она и ответчик. Ответчику неоднократно предлагалось покинуть дом, поскольку законных оснований для его проживания не имеется, однако Иванов П.С. не предпринимает никаких действий для решения своего жилищного вопроса и выезда из дома. Ответчик не работает, употребляет спиртные напитки, ведет себя агрессивно по отношению к ней и детям. Поскольку семейные отношения с Ивановым П.С. прекращены, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется. Просит выселить Иванова П.С. из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Иванова З.Ф. заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме, против сохранения за Ивановым П.С. на определенный срок права пользования спорным жилым помещением возражает.

Ответчик Иванов П.С. возражает против заявленных требований. Факт прекращения с истцом семейных отношений с ДД.ММ.ГГГГ года не оспаривает. Возражения мотивированы тем, что он не имеет постоянного места работы, а также права на иные жилые помещения у него отсутствуют, в связи с чем обеспечить себя другим жилым помещением он не в состоянии. Для выезда из жилого дома необходимо время, в течение которого он найдет другое жилое помещение, в которое выселиться.

Управление Федеральной миграционной службы по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений на заявленные требования не представило.

Привлеченный к участию в деле несовершеннолетний ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просит слушать дело в свое отсутствие, его интересы представляет Иванова З.Ф.

Привлеченная к участию в деле несовершеннолетняя ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет Иванова З.Ф.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Зориной А.А., допросив свидетелей, исследовав доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в пункте 15 разъяснил судам, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела следует, что Иванова З.Ф. и Иванов П.С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Брак прекращен на основании решения Лужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 50).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено истцом Ивановой З.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17, 24).

Приобретение истцом жилого дома с земельным участком осуществлялось в рамках реализации региональной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года» в 2005 году», за счет средств областного бюджета, о чем свидетельствуют договор о целевом использовании субсидии из бюджета Ленинградской области, свидетельство о предоставлении субсидии Ивановой З.Ф. на численный состав семьи 7 человек, распоряжение Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная карточка, письмо в адрес главы администрации МО «Лужский район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 32, 59, 60, 58).

Из договора о целевом использовании субсидии из бюджета Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что субсидия из бюджета на приобретение жилого помещения предоставлялась Ивановой З.В. и ее шестерым детям: ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Иванов П.С. не являлся участником региональной целевой программы (л.д. 32).

Согласно справки формы № № на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом доме состоят: истица Иванова З.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ), сын истца- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован постоянно ДД.ММ.ГГГГ), дочь- ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ), сын-ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован постоянно ДД.ММ.ГГГГ), сын- ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован постоянно ДД.ММ.ГГГГ), бывший супруг - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован постоянно ДД.ММ.ГГГГ.), племянница - ФИО12 (л.д. 11, 12).

Из объяснений сторон, не опровергнутых другими доказательствами по делу, судом установлено, что после расторжения в ДД.ММ.ГГГГ году брака и до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 и ФИО4 проживали в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство.

Таким образом истица, являясь собственником спорного жилого помещения, после расторжения брака с ответчиком вселила его в жилой дом в качестве члена ее семьи.

Как пояснил истец, с ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения с ответчиком прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, имеют разный бюджет. Взаимное уважение и забота, общие интересы, ответственность друг перед другом отсутствуют. Указанные обстоятельства Иванов П.С. не оспаривал.

Таким образом, Иванов П.С. с ДД.ММ.ГГГГ года членом семьи Ивановой З.Ф. не является, поскольку между ними утрачены семейные отношения, взаимное уважение и забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Однако фактически ответчик проживает в спорном жилом доме без согласия собственника, следовательно, правовых оснований у него пользоваться данным жилым помещением не имеется.

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Иванова П.С. из спорного жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суду необходимо решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника жилого помещения независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество на имя Иванова П.С. (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 56).

Согласно представленной ответчиком копии трудовой книжки, Иванов П.С. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не трудоустроен.

Таким образом судом установлено, что у Иванова П.С. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также в настоящее время не имеется возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине отсутствия работы и средств к существованию.

Указанные обстоятельства заслуживают внимания и являются основанием для сохранения за Ивановым П.С. права пользования спорным жилым домом на определенный срок, который по мнению суда должен составлять пять месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Данный срок соответствует принципам разумности и справедливости, поскольку ответчик не ограничен в трудоспособности, а потому не лишен возможности безотлагательно принять меры к трудоустройству, что позволит ему найти иное жилое помещение для проживания.

По истечении установленном судом срока Иванов П.С. подлежит выселению из жилого <адрес> в <адрес> без представления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ивановой Зинаиды Феликсовны, удовлетворить.

Сохранить за Ивановым Петром Сергеевичем право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на срок пять месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца гор. <адрес> <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: