28 сентября 2011 года г.Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1753/2011

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Трофимовой И.С.

с участием Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гетмановой О.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дизелист» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гетманова О.Ю. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Дизелист» (далее – СНТ «Дизелист») о признании права собственности на земельный участок № находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Дизелист».

В обоснование заявленных требований указала, что она с 2010 г. является членом СНТ «Дизелист», где ей был выделен участок №.

Управлением Росреестра по Ленинградской области регистрация права собственности истицы на указанный участок была приостановлена в связи с тем, что в списках членов садоводства, являющихся приложением к постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области № 9/12 от 13.01.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Дизелист», сведения о предоставлении участка № отсутствуют.

Указывает также, что в 2005 году, согласно генплана садоводства, их семье выделен участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Позднее указанный участок в связи с превышением предельного размера был разделен на 3 участка с номерами №.

Гетманова О.Ю. в судебном заседании отсутствует.

Ее интересы на основании доверенности от 12.05.2011 года представляет Гетманов Ю.В., который поддерживает исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно поясняет, что спорный участок был образован в результате деления участка № на три самостоятельных участка. Истица не является членом садоводства «Дизелист» поскольку на протяжении двух лет в садоводстве не проводятся общие собрания членов СНТ.

Ответчик СНТ «Дизелист» в лице председателя садоводства Калюкина С.Г. не согласен с заявленными требованиями, поскольку Гетманова О.Ю. не является членом садоводства и не обращалась в садоводство с заявлением о принятии ее в члены садоводства. Членская книжка садовода на участок № выдана Гетмановой ошибочно, также по ошибке были приняты членские взносы за два участка, которые истице и ее мужу не принадлежат, поскольку он тогда только начинал работать председателем садоводства. Данные деньги они готовы возвратить.

Представитель ответчика адвоката Самсонова Н.В., действующая на основании ордера от 23.08.2011 г. также считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истица не является членом садоводства, спорный участок ей не мог быть выделен.

Третье лицо администрация Лужского муниципального района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Гетмановой О.Ю. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ(далее Закона), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право в том числе:

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

-осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

-распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

В соответствии с ст.21 Закона, прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Ст. 28 Закона устанавливает:

1.Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

3.Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25_2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется .

4.В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

Согласно 32 Закона, разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Т.о. из перечисленных норм права следует, что решение о приеме в члены садоводства и предоставлении земельного участка члену садоводства принимается общим собранием его членов. Член садоводства, которому предоставлен земельный участок, имеет право зарегистрировать на него право собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области от 13.01.1993 года № 9/12 членам садоводческого товарищества «Дизелист» ПО «Звезда» под садоводство предоставлено 50,07 га земли (л.д.28).

Гетманов Ю.В., является членом садоводства «Дизелист» с 1984 года, где ему предоставлен участок №, что подтверждается списком членов СНТ «Дизелист», представленным Управлением Росреестра Ленинградской области (л.д.29-36), в котором указана площадь участка № – <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что в фактическом пользовании Гетманова Ю.В., находился участок площадью <данные изъяты> кв.м., как следует из генерального плана данного садоводства, выполненного после 2005 года (л.д.110-118).

Управлением Роснедвижимости по Ленинградской области от 20.10.2009 г. отказано в постановке на кадастровый учет участка № на основании п.1 ч.3 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с несоответствием размера участка установленным требованиям к предельным размерам участков (л.д.16).

25.11.2009 г. Гетмановым Ю.В. заключено дополнительное соглашение с ООО «<данные изъяты>» к договору от 31.07.2005 г. о проведении межевых работ и оказании услуг по разделу участка на три участка (л.д.14).

7.12.2010 году на кадастровый учет поставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер № (л.д.10-12).

Т.о. только после 7.12.2010 г. данный земельный участок существует как самостоятельный объект недвижимости.

Право собственности на участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в данном садоводстве за Гетмановым Ю.В., зарегистрировано 20.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управлением Росреестра по Ленинградской области от 22.04.2011 года государственная регистрация права собственности Гетмановой О.В. на земельный участок № приостановлена в связи с тем, что согласно списка членов садоводства «Дизелист», являющегося приложением к постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области № 9/12 от 13.01.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Дизелист» сведения о предоставлении участка № отсутствуют (л.д.8-9).

Истицей не оспаривается, что решение собрания о приеме в члены садоводства и выделении спорного земельного участка не состоялось.

Указание в садоводческой книжке на имя истицы о принятии его в члены садоводства 20.10.2010 г. протоколом № произведено, как установлено в ходе рассмотрения дела, необоснованно.

Законодательство не предусматривает возможности для лиц, не являющихся членами садоводческого товарищества, получения земельных участков, в садоводческом товариществе в собственность бесплатно.

При этом, суд полагает, что не может быть признан в качестве доказательства подтверждающего право истицы на спорный участок представленный план садоводческого товарищества, поскольку сведения об участке № в нем отсутствуют. Указание в плане на размер участка № - <данные изъяты> кв.м., не является доказательством выделения спорного участка истице.

Т.о., истицей в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств подтверждающих ее право на спорный участок № в связи с чем, требования о признании права собственности на указанный земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гетмановой О.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дизелист» о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Дизелист» <адрес> в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 3.10.2011 г.