28 сентября 2011 года г.Луга РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ по делу № 2-1768/2011 Лужский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Михайлова В.В. при секретаре Трофимовой И.С. с участием Самсоновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гетманова Ю.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дизелист» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Гетманов Ю.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Дизелист» (далее – СНТ «Дизелист») о признании права собственности на земельный участок № находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Дизелист». В обоснование заявленных требований указал, что с 1985 года является членом СНТ «Дизелист», где ему был выделен участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Позднее указанный участок в связи с превышением предельного размера был разделен на 3 участка с номерами №. В 2010 году истцу был предоставлен участок №-а. Однако в Управлении Росреестра по Ленинградской области регистрация права собственности была приостановлена поскольку в списках членов садоводства, являющихся приложением к постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области № 9/12 от 13.01.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Дизелист», сведения о предоставлении спорного участка № отсутствуют. Гетманов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно поясняет, что участок формально был разделен на три самостоятельных участка, поскольку его площадь превышала предельно допустимую, фактически участки существуют как единый целый, поскольку к ним один подъезд и подвод электричества. Участок № был оформлен им в собственность. В оформлении двух других участков отказано. Спорный участок расположен в двух уровнях, одна часть участка была заболочена, своими силами копали на нем канаву, сажали деревья для того, чтобы его осушить. В нижней части участка построена баня. Председатель садоводства обещал оформить садовые книжки на спорные участки, но просил за оформление двух участков заплатить членские взносы <данные изъяты> руб. за два года. Поясняет также, что в 2010 году общего собрания садоводов не проводилось, в связи с этим его не могли принять в члены садоводства. Представитель истца на основании ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, Степанов П.И. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, дополнительно поясняет, что являлся председателем СНТ «Дизелист» с 2005 по 2009 гг. При нем был разработан представленный в материалы дела генеральный план садоводства, решений о выделении дополнительных участков истцу в тот период времени не принималось. Ответчик СНТ «Дизелист» в лице председателя садоводства Калюкина С.Г. не согласен с заявленными требованиями, поясняет, что решения общего собрания членов садоводства о выделении истцу спорного земельного участка не принималось. Истцу было рекомендовано обратиться с письменным заявлением о выделении дополнительного участка к общему собранию членов садоводства. До настоящего времени Гетманов с данным заявлением не обратился, вопрос о выделении ему дополнительного участка не решался. 20.10.2010 года проводилось не общее собрание членов садоводства, а заседание правления садоводства. Членская книжка садовода на участок № выдана Гетманову ошибочно, по ошибке от него также были приняты членские взносы за два участка, которые истцу не принадлежат, поскольку он тогда только начинал работать председателем садоводства. Данные деньги они готовы возвратить. Представитель ответчика адвоката Самсонова Н.В., действующая на основании ордера от 23.08.2011 г. полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку участок № никогда истцу не выделялся, доказательств выделения участку не представлено. Считает истец самовольно захватил и пользовался участком из земель общего пользования. Третье лицо администрация Лужского муниципального района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представила. Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит, что исковое заявление Гетманова Ю.В. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ(далее Закона), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право в том числе: - самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; -осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке; -распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; Ст. 28 Закона устанавливает: 1.Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 3.Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25_2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется . 4.В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка. В соответствии с ст. 32 Закона, разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения. Т.о. из перечисленных норм права следует, что решение о предоставлении земельного участка члену садоводства принимается общим собранием его членов. Член садоводства, которому предоставлен земельный участок имеет право зарегистрировать на него право собственности. В ходе рассмотрения дела установлено: Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области от 13.01.1993 года № 9/12 членам садоводческого товарищества «Дизелист» ПО «Звезда» под садоводство предоставлено 50,07 га земли (л.д.17). Гетманов Ю.В. является членом садоводства «Дизелист» с 1984 года, где ему предоставлен участок №, что подтверждается списком членов СНТ «Дизелист», представленным Управлением Росреестра Ленинградской области (л.д.27-31), в котором указана площадь участка истца за № – <данные изъяты> кв.м., а также справкой садоводства (л.д.33). Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что в фактическом пользовании истца находился участок площадью <данные изъяты> кв.м., как следует из генерального плана данного садоводства, выполненного после 2005 года (л.д.21) Управлением Роснедвижимости по Ленинградской области от 20.10.2009 г. отказано в постановке на кадастровый учет участка истца № на основании п.1 ч.3 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с несоответствием размера участка установленным требованиям к предельным размерам участков (л.д.15). 25.11.2009 г. истцом заключено дополнительное соглашение с ООО «<данные изъяты>» к договору от 31.07.2005 г. о проведении межевых работ и оказании услуг по разделу участка на три участка. 14.01.2010 году на кадастровый учет поставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер № (л.д.10-12). Т.о. только после 14.01.2010 г. данный земельный участок существует как самостоятельный объект недвижимости. Право собственности на участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в данном садоводстве за истцом зарегистрировано 20.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.34). Управления Росреестра по Ленинградской области от 21.04.2011 года государственная регистрация права собственности Гетманова Ю.В. на земельный участок № приостановлена в связи с тем, что согласно списка членов садоводства «Дизелист», являющегося приложением к постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области № 9/12 от 13.01.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Дизелист» сведения о предоставлении участка № отсутствуют (л.д.18). Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом в ходе рассмотрения дела не предоставлено доказательств о дополнительном выделении ему земельного участка. Истцом не оспаривается, что решение собрания о выделении ему спорного земельного участка не состоялось. Указание в садоводческой книжке на имя истца о принятии его в члены садоводства 20.10.2010 г. протоколом №7 произведено как установлено в ходе рассмотрения дела, необоснованно. При этом, суд полагает, что не может быть признан в качестве доказательства подтверждающего право истица на спорный участок представленный план садоводческого товарищества, поскольку сведения об участке № в нем отсутствуют. Указание в плане на размер участка № - <данные изъяты> кв.м., не является доказательством выделения спорного участка истцу. Т.о. истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств подтверждающих его право на спорный участок №, в связи с чем, его требования о признании права собственности на указанный земельный участок удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Гетманова Ю.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дизелист» о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Дизелист» <адрес> в порядке приватизации - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд. Председательствующий: решение суда в окончательной форме изготовлено 3.10.2011 г.