ДЕЛО № 2 – 1950/11 27 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Чернышовой Г.И. при секретаре Дубининой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рындина Павла Ивановича к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Рындин П.И. обратился в суд с уточненным иском к администрации Лужского муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию площадью 1499кв.м. В обоснование требования указал, что на основании постановления главы администрации Скребловской волости № от дата за ним закреплен земельный участок площадью 1000кв.м <адрес> по указанному адресу под дачное строительство. По результатам межевания площадь участка составила 1499 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. 25.04.11г. истец обратился за государственной регистрацией права на земельный участок, но ему было отказано на том основании, что не представлены документы, подтверждающие обоснованность увеличения площади земельного участка. Истец полагает, что имеет право на приватизацию земельного участка по фактической площади, поскольку согласно действующему законодательству допускается превышение площади земельного участка по фактическому пользованию на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего назначения. Для дачного строительства минимальный размер участка установлен 0,05га., т.е. земельный участок истца площадью 1499кв.м укладывается в допустимые размеры, в связи с чем истец считает отказ в регистрации за ним права собственности на земельный участок по фактическому пользованию незаконным. В судебном заседании истец отсутствовал; его интересы представлял на основании доверенности Дресвянников М.Г., поддержавший исковые требования по основаниям, указанным в иске. Ответчик администрация Лужского муниципального района в лице представителя по доверенности Кустаревой Т.Ю. с иском согласилась; признание иска подтверждено письменно (л.д. ). 3-и лица: Управление Росреестра и ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.9-1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Подпунктом 1 пункта 5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с п.1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства. Устанавливаются законами субъекта Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно абз.4 ст.1 Областного закона № 83-ОЗ от 29.10.2003г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» минимальный размер участка для дачного строительства устанавливается 0,05га. Как установлено судом и подтверждено материалами дела, земельный участок под дачное строительство площадью 0,1га по вышеуказанному адресу был предоставлен истцу постановлением главы администрации Скребловской волости № от дата; тогда же произведена запись за № в похозяйственной книге № администрации Скребловской волости о праве постоянного (бессрочного) пользования Рындина П.И. на предоставленный земельный участок (л.д. 6). Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, составляет 1499кв.м; данный кадастровый номер был внесен в государственный кадастр недвижимости дата (л.д. 18-20). Из представленных документов следует, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, сведения относительно этого земельного участка не содержались в государственном кадастре недвижимости до дата Доказательств о нахождении земельного участка на кадастровом учете до даты дата суду не представлено. Таким образом, постановка земельного участка истца на кадастровый учет не связана с уточнением границ земельного участка. При таких обстоятельствах правоотношения между сторонами по данному спору регулируются правилами п. 9-1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Вместе с тем, учитывая, что превышение фактической площади земельного участка истца меньше минимального размера, предусмотренного областным законодательством для дачного строительства, исковые требования соответствуют действующим нормам земельного законодательства, являются обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рындина Павла Ивановича удовлетворить. Признать за Рындиным Павлом Ивановичем, <...> право собственности на земельный участок <адрес> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ